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Spektakuläre Designvilla mit parkähnlichem Grundstück in HH-Nienstedten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

7.900.000 €

8

Zimmer

4

Bäder

542 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

14.576 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bis zu 6 Schlafzimmer | 4 Bäder und 1 Gäste-WC | Bodentiefe Fenster | Offene Wohnküche mit Galerie | Vorbereitungsküche | Durchsichtkamin | Masterbereich mit Kamin und Ankleide | Masterbad mit Sauna | Wohnraum durch Raumtrenner veränderbar | Hydraulisch verschließbarer Outdoor-Pool | Großzügig angelegter Garten | 2 Garagen für bis zu 7 Autos Lage Diese einzigartige Designvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar; Direkt neben dem Haus befindet sich der Hirschpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.

Ausstattung

  • 7 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
7.900.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Stellplätze
7

Flächen

Wohnfläche
542 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (790.000 €)
33.773 € / Monat
20% Eigenkapital (1.580.000 €)
30.020 € / Monat
30% Eigenkapital (2.370.000 €)
26.268 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 16.630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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