Reihenendhaus für Visionäre auf Erbbaurecht in Bramfeld!

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22179

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

36.667 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche und einem Gäste-WC ein großzügiges, angenehm helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Südwest Terrasse und in den sonnigen Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, welches sich in einem älteren Zustand befindet. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit praktischen Abstell- und Nutzflächen. Ein positiver Aspekt ist die bereits erfolgte Dacherneuerung im Jahr 2003.

Sie erhalten hier die Möglichkeit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei ein langfristig wertbeständiges Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bramfeld zu schaffen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Bramfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an das U-Bahn-Netz ist attraktiv. Die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3), Alter Teichweg (U1) sowie Habichtstraße (U3) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur City Nord, nach Barmbek sowie in weitere Hamburger Stadtteile. Die U3 verbindet zahlreiche zentrale Stadtlagen miteinander, während die U1 eine direkte Anbindung an wichtige Hamburger Geschäfts- und Wohnstandorte ermöglicht.

Zudem profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Parks, Sportvereine und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung und schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Hamburger Lagen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektbeschreibung Dieses Endreihenhaus in beliebter Wohnlage von Bramfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auf einem ca. 293 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche und einem Gäste-WC ein großzügiges, angenehm helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Südwest Terrasse und in den sonnigen Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, welches sich in einem älteren Zustand befindet. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit praktischen Abstell- und Nutzflächen. Ein positiver Aspekt ist die bereits erfolgte Dacherneuerung im Jahr 2003. Sie erhalten hier die Möglichkeit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei ein langfristig wertbeständiges Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bramfeld zu schaffen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Bramfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, zahlreichen Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das U-Bahn-Netz ist attraktiv. Die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3), Alter Teichweg (U1) sowie Habichtstraße (U3) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur City Nord, nach Barmbek sowie in weitere Hamburger Stadtteile. Die U3 verbindet zahlreiche zentrale Stadtlagen miteinander, während die U1 eine direkte Anbindung an wichtige Hamburger Geschäfts- und Wohnstandorte ermöglicht. Zudem profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Parks, Sportvereine und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung und schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Hamburger Lagen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.