Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – gepflegte Wohnanlage im Hopfengarten

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39120

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das gepflegte Treppenhaus einen positiven ersten Eindruck. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich einheitlich gestaltet und überzeugt durch ihren modernen Charakter sowie großzügige Grünflächen, die das Wohnumfeld angenehm auflockern. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Im hinteren Bereich ist eine separate Küchennische integriert, die mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Diese umfasst unter anderem ein Kochfeld, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Küchenbereich ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Eckbalkon, der den Blick ins Grüne öffnet. Der gewachsene Baumbestand und die gepflegten Außenanlagen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Außenstellplatz. Durch die leerstehende Übergabe bietet sich Käufern maximale Flexibilität. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit. Die kompakte Wohnungsgröße, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung insbesondere für Singles, Studierende und Berufspendler zu einer attraktiven Wohnlösung.

Ausstattung

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Baujahr 1997
ca. 29,92 m² Wohnfläche
ca. 33,14 m² Nutzfläche (inkl. Balkon)
Einzimmerwohnung mit funktionaler Raumaufteilung
großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küchennische
Pantryküche im Kaufpreis enthalten
innenliegendes Badezimmer mit Dusche
praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eckbalkon mit Blick in den begrünten Außenbereich
Laminatboden im Wohnbereich
Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich
eigener Kellerraum
zugeordneter Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012
gepflegte und moderne Wohnanlage
großzügige Grünflächen auf dem Areal
leerstehend und sofort verfügbar
Grundstücksfläche des Gesamtareals: ca. 5.851 m²

Lage Der Stadtteil Hopfengarten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Magdeburgs. Neben einer guten Anbindung an den Magdeburger Ring und die Innenstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Die gepflegte, von Grünflächen geprägte Wohnanlage verbindet dabei eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Einraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1997 im beliebten Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 29,92 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das gepflegte Treppenhaus einen positiven ersten Eindruck. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich einheitlich gestaltet und überzeugt durch ihren modernen Charakter sowie großzügige Grünflächen, die das Wohnumfeld angenehm auflockern. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer. Von hier aus sind sowohl das innenliegende Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Im hinteren Bereich ist eine separate Küchennische integriert, die mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Diese umfasst unter anderem ein Kochfeld, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Küchenbereich ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Eckbalkon, der den Blick ins Grüne öffnet. Der gewachsene Baumbestand und die gepflegten Außenanlagen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Außenstellplatz. Durch die leerstehende Übergabe bietet sich Käufern maximale Flexibilität. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit. Die kompakte Wohnungsgröße, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung insbesondere für Singles, Studierende und Berufspendler zu einer attraktiven Wohnlösung. Ausstattung - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Baujahr 1997 - ca. 29,92 m² Wohnfläche - ca. 33,14 m² Nutzfläche (inkl. Balkon) - Einzimmerwohnung mit funktionaler Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küchennische - Pantryküche im Kaufpreis enthalten - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Eckbalkon mit Blick in den begrünten Außenbereich - Laminatboden im Wohnbereich - Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich - eigener Kellerraum - zugeordneter Außenstellplatz - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 - gepflegte und moderne Wohnanlage - großzügige Grünflächen auf dem Areal - leerstehend und sofort verfügbar - Grundstücksfläche des Gesamtareals: ca. 5.851 m² Lage Der Stadtteil Hopfengarten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Magdeburgs. Neben einer guten Anbindung an den Magdeburger Ring und die Innenstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Die gepflegte, von Grünflächen geprägte Wohnanlage verbindet dabei eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.