Attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzstück von Kerpen-Sindorf

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, liegt links im 1. Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 70 m². Das Bad ist modern ausgestattet mit Lüftung, Badewanne und Dusche, die hellen Fliesen unterstreichen die frische Atmosphäre. Im Flur finden Sie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, während die Küche fliesenbedeckt ist. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch; durch das Fenster wirkt der Raum hell und fungiert als getrennter Bereich, der Gerüchen vorbeugt. Das Schlafzimmer besitzt einen Teppichboden, während das große Wohnzimmer viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein kleiner Balkon bietet eine erholsame Oase im Freien. Ein Kellerraum von ca. 10 m² rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Paarwohnung, für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Gern sende ich Ihnen weitere Informationen oder organisiere einen Besichtigungstermin.

Lage Die Lage überzeugt durch direkte Nähe zur A4 nach Köln, wodurch schnelle Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum sowie zum Flughafen möglich sind. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Sindorf in nur etwa 6 Minuten zu Fuß, was täglichen Pendelkomfort garantiert. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe haben. Die ruhige, familiäre Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, und eine Grundschule liegt in Reichweite – nur etwa 6 Gehminuten entfernt, was besonders für Familien praktisch ist.

Objektbeschreibung Willkommen in einer attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzstück von Kerpen-Sindorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, liegt links im 1. Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 70 m². Das Bad ist modern ausgestattet mit Lüftung, Badewanne und Dusche, die hellen Fliesen unterstreichen die frische Atmosphäre. Im Flur finden Sie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, während die Küche fliesenbedeckt ist. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch; durch das Fenster wirkt der Raum hell und fungiert als getrennter Bereich, der Gerüchen vorbeugt. Das Schlafzimmer besitzt einen Teppichboden, während das große Wohnzimmer viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein kleiner Balkon bietet eine erholsame Oase im Freien. Ein Kellerraum von ca. 10 m² rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Paarwohnung, für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Gern sende ich Ihnen weitere Informationen oder organisiere einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage überzeugt durch direkte Nähe zur A4 nach Köln, wodurch schnelle Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum sowie zum Flughafen möglich sind. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Sindorf in nur etwa 6 Minuten zu Fuß, was täglichen Pendelkomfort garantiert. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe haben. Die ruhige, familiäre Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, und eine Grundschule liegt in Reichweite – nur etwa 6 Gehminuten entfernt, was besonders für Familien praktisch ist.