Ruhig und zentrumsnah gelegen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss:

Diele
Küche
Wohnzimmer

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Durchgangszimmer zum Spitzboden

Spitzboden:

Schlafzimmer

Keller:

Heizungsraum
Waschküche
Hobbyraum
Außenzugang

Außenbereich:

Carport auf Pachtgrundstück
Kleiner Garten (ca. 10 m²)
Zuwegung über Privatweg (1/4 Miteigentumsanteil)

Lage Das Reihenmittelhaus in Grevesmühlen, einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern, bietet eine ideale Lage für Familien. Rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie den Stadtkern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Hochschule, ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein Museum, einen Zoo und drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, sind Sie zudem schnell in der Metropolregion Hamburg unterwegs.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Objektbeschreibung In der Stadt Grevesmühlen bieten wir ein kleines und feines Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² an. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 110,5 m² (davon ca. 35 m² Privatweganteile) und bietet Platz für die kleine Familie. Das 2016 und 2023 modernisierte Haus ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dach sowie einen Carport. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 bezugsbereit und bietet moderne Ausstattung, sowie eine praktische Unterkellerung mit Abstellraum. Die gute Energieeffizienz mit Energieklasse C und die Erlaubnis für Haustiere machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Der Carport befindet sich auf einem Pachtgrundstück, der Pachtvertrag kann übernommen werden. Das Objekt ist z. Zt. vermietet und wird ab 01.09.2026 bezugsfrei. Ausstattung Erdgeschoss: - Diele - Küche - Wohnzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Durchgangszimmer zum Spitzboden Spitzboden: - Schlafzimmer Keller: - Heizungsraum - Waschküche - Hobbyraum - Außenzugang Außenbereich: - Carport auf Pachtgrundstück - Kleiner Garten (ca. 10 m²) - Zuwegung über Privatweg (1/4 Miteigentumsanteil) Lage Das Reihenmittelhaus in Grevesmühlen, einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern, bietet eine ideale Lage für Familien. Rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie den Stadtkern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Hochschule, ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein Museum, einen Zoo und drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, sind Sie zudem schnell in der Metropolregion Hamburg unterwegs. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig und zentrumsnah gelegen

Beschreibung

Ausstattung