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3-Zimmer-ETW in schöner und zentraler Lage von Friedberg-Stadt

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

215.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedberg - Stadt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Baujahr ca. 1996. Die Wohnfläche dieser gepflegten und derzeit vermieteten Immobilie beträgt ca. 68,50 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Duschbad sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) sowie ein separater Kellerraum. Ein separater Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind ebenso vorhanden! Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Ausstattung - 3 Zimmer ETW, Baujahr ca. 1996 - derzeit vermietet! - ca. 68,50 m² Wohnfläche - gepflegter Zustand - 1 Tiefgaragenstellplatz im Duplex Parker - sep. Kellerraum, sep. Wasch-u. Trockenraum, Fahrradabstellraum - zentrale und dennoch ruhige Lage! - Balkon Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage von Friedberg. Bahnhof und THM in wenigen Gehminuten erreichbar! Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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