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Secret Sale | MFH mit 6 WE – komplett frei | Attraktives Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

735.000 €

35

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

2.450 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Gelegenheit für Investoren: Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ca. 300 m² Wohnfläche. Durch den 100 %igen Leerstand bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung und anschließende Neupositionierung. Der Kaufpreis beträgt 735.000 €, entsprechend lediglich ca. 2.450 €/m² Wohnfläche. Hinweis: Aus Gründen der Diskretion entspricht die im Inserat angegebene Lage nicht der exakten Objektadresse. Weiterführende Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. ANFRAGEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, E-MAIL-ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. Ausstattung Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen zum Objekt ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Anfragen werden ausschließlich unter Angabe der vollständigen Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Sonstiges Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen zum Objekt ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Anfragen werden ausschließlich unter Angabe der vollständigen Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
735.000 €
Zimmer
35
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
290 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.500 €)
3.142 € / Monat
20% Eigenkapital (147.000 €)
2.793 € / Monat
30% Eigenkapital (220.500 €)
2.444 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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