Jung & flexibel! Einfamilienhaus in der Ibbenbürener Westvorstadt *Inkl. zusätzlichem Bauplatz*
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477
Kaufpreis
447.000 €
5
Zimmer
1
Bad
144 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsbereiche harmonisch miteinander verbindet - gleichzeitig bietet es Flexibilität und Potenzial für eigene Wünsche. Das Objekt befindet sich in Ibbenbüren Schierloh auf einem großzügigen Grundstück. Für den täglichen Bedarf sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahn gegeben - wichtige Aspekte für praktische Tagesabläufe und Berufspend
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21706
Ausstattung
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 2012/2013
- Familienfreundliche Lage in der beliebten Ibbenbürener Westvorstadt
- ca. 1.040 m² Grundstück und ca. 144 m² Wohnfläche
- Optional lässt sich ein separates Baugrundstück abtrennen
BESONDERHEITEN
- Gasheizung mit Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Großzügiges Grundrisskonzept
- Hauswirtschaftsraum
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum und WC
- Der Außenputz am Anbau ist noch fertigzustellen
- Angrenzend zum Anbau wurde eine Bodenplatte für eine ursprünglich geplante Erweiterung gegossen
GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
- Windfang und Garderobenbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang
- Küche mit Platz für Sitzgelegenheit und Gartenzugang
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum im Anbau
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch
Kellergeschoss:
- Waschraum
- Hobbyraum
- Büroraum
- Abstellraum
Gartenbereich | Außenanlagen
- Terrasse direkt am Wohnbereich
- Großer Garten mit Rasenfläche
- Gartenhaus vorhanden
- Zwei PKW Stellplätze im Freien
Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 447.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.700 €)
- 1.911 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.400 €)
- 1.699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.100 €)
- 1.486 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis
Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial
42143 m²
220.000 €
Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren
31120 m²
329.000 €
Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage
5219 m²
550.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
447.000 €