Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63486

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Online-Exposé an und entdecken Sie alle Informationen, Grundrisse, den 360°-Rundgang sowie viele weitere Details zu dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen, begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Info: Ein neuer Energiebedarfsausweis befeindet sich aktuell in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

✔ freistehendes Einfamilienhaus ✔ ca. 745 m² Grundstück ✔ ca. 152 m² Wohnfläche ✔ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ✔ familienfreundliche Raumaufteilung ✔ 6 Zimmer ✔ 2 Tageslichtbäder ✔ überdachte Terrasse ✔ kleiner Balkon ✔ Doppelgarage + weitere Stellplätze im Hof ✔ Küche mit angrenzender Abstellkammer ✔ Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bruchköbel – einer beliebten Wohnstadt im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank Bahnhof sowie der guten Anbindung an die B45, A45 und A66 gelangen Sie bequem nach Hanau, Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Eine ideale Lage für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe – sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bruchköbel bietet auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das ca. 745 m² große Grundstück, der großzügige Wohn- und Essbereich, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll eingewachsene Garten schaffen viel Raum für gemeinsames Leben und zukünftige Familiengeschichten. Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Online-Exposé an und entdecken Sie alle Informationen, Grundrisse, den 360°-Rundgang sowie viele weitere Details zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen, begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Info: Ein neuer Energiebedarfsausweis befeindet sich aktuell in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Ausstattung Highlights auf einen Blick: ✔ freistehendes Einfamilienhaus ✔ ca. 745 m² Grundstück ✔ ca. 152 m² Wohnfläche ✔ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ✔ familienfreundliche Raumaufteilung ✔ 6 Zimmer ✔ 2 Tageslichtbäder ✔ überdachte Terrasse ✔ kleiner Balkon ✔ Doppelgarage + weitere Stellplätze im Hof ✔ Küche mit angrenzender Abstellkammer ✔ Keller Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bruchköbel – einer beliebten Wohnstadt im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank Bahnhof sowie der guten Anbindung an die B45, A45 und A66 gelangen Sie bequem nach Hanau, Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Eine ideale Lage für Familien und Berufspendler. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung