Viel Platz für die ganze Familie – Reiheneckhaus mit Garten in Düsseldorf-Lohausen

Reiheneckhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses II-geschossige, Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Das charmante Reiheneckhaus ist vollunterkellert und umfasst zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Es kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Treppenaufgang führt Sie vom Erdgeschoss in die oberen Etagen, die alle durch ihren durchdachten Grundriss bestechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei hellen Wohnräumen (14 m² und 15 m²), eine praktische Küche (ca. 8 m²) und ein Tageslichtbad (2,5 m²), ideal für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohnräume (8 m², 14 m² und 15 m²) zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht (ca. 2,5 m²). Hier ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei großzügigen Wohnräumen (10 m² und 12 m²), die durch einen kleinen Flur erreichbar sind, sowie einem weiteren Tageslichtbad (4,5 m²), das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Der Keller, ebenfalls über den Treppenaufgang im Erdgeschoss erreichbar, bietet zwei gut nutzbare Kellerräume (je 14 m² und 15 m²), einen Heizungsraum und einen kleinen Flur. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Der Zugang zum rückwärtigen, großzügigen Garten erfolgt bequem über die Einfahrt, sodass alle Parteien diesen jederzeit nutzen können. Zusätzlich rundet ein Carport die Immobilie ab.

Lage Die Landeshauptstadt Düsseldorf zählt ca. 650.000 Einwohner und liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten deutschen Ballungsraum mit über 10 Mio. Einwohnern. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Lohausen, ca. 6 km nordwestlich des Stadtzentrums von Düsseldorf.

Lohausen weist vor allem eine hervorragende Infrastruktur und flächendeckende Nahversorgungsmöglichkeiten auf. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar. Es besteht eine unmittelbare BAB-Anbindung an die A44 in etwa 1 km Entfernung. Ebenso besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle Lohausen ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Von hier verkehrt die U 79 im 10-Minuten-Takt u.a. zum Düsseldorf Hbf und zum Duisburg Hbf. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell an den Rhein, ins Grüne oder nach Kaiserswerth.

Für das Gebiet liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan 5183 18 vom 14.06.1969 vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB.

Sonstiges Alle Informationen zum Objekt können Sie dem Exposé entnehmen.

siehe "Grundrisse und Dokumente"

Objektbeschreibung Dieses II-geschossige, Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das charmante Reiheneckhaus ist vollunterkellert und umfasst zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Es kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Treppenaufgang führt Sie vom Erdgeschoss in die oberen Etagen, die alle durch ihren durchdachten Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei hellen Wohnräumen (14 m² und 15 m²), eine praktische Küche (ca. 8 m²) und ein Tageslichtbad (2,5 m²), ideal für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohnräume (8 m², 14 m² und 15 m²) zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht (ca. 2,5 m²). Hier ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei großzügigen Wohnräumen (10 m² und 12 m²), die durch einen kleinen Flur erreichbar sind, sowie einem weiteren Tageslichtbad (4,5 m²), das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der Keller, ebenfalls über den Treppenaufgang im Erdgeschoss erreichbar, bietet zwei gut nutzbare Kellerräume (je 14 m² und 15 m²), einen Heizungsraum und einen kleinen Flur. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der Zugang zum rückwärtigen, großzügigen Garten erfolgt bequem über die Einfahrt, sodass alle Parteien diesen jederzeit nutzen können. Zusätzlich rundet ein Carport die Immobilie ab. Lage Die Landeshauptstadt Düsseldorf zählt ca. 650.000 Einwohner und liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten deutschen Ballungsraum mit über 10 Mio. Einwohnern. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Stadtteil Lohausen, ca. 6 km nordwestlich des Stadtzentrums von Düsseldorf. Lohausen weist vor allem eine hervorragende Infrastruktur und flächendeckende Nahversorgungsmöglichkeiten auf. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar. Es besteht eine unmittelbare BAB-Anbindung an die A44 in etwa 1 km Entfernung. Ebenso besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnhaltestelle Lohausen ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Von hier verkehrt die U 79 im 10-Minuten-Takt u.a. zum Düsseldorf Hbf und zum Duisburg Hbf. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell an den Rhein, ins Grüne oder nach Kaiserswerth. Für das Gebiet liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan 5183 18 vom 14.06.1969 vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Sonstiges Alle Informationen zum Objekt können Sie dem Exposé entnehmen. siehe "Grundrisse und Dokumente"