Urban Elegance at its Finest

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40549

Kaufpreis

4.350.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

17.540 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Einbauschränke Möbiliert Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Seniorengerecht Arbeitszimmer Grillplatz Bewässerungsanlage Außenklimaanlage Vollklima Parkett Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, dem exklusiven Stadtteil Oberkassel. Dieses Viertel zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner eleganten Architektur, den breiten Alleen und der Nähe zum Rhein an. Oberkassel ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur in Oberkassel ist hervorragend ausgebaut. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Luegplatz erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal, sodass der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet Oberkassel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Museum Kunstpalast und die Deutsche Oper am Rhein kulturelle Highlights bieten. Diese Immobilie vereint das Beste aus urbanem und naturnahem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Lagen Düsseldorfs. Ein wahres Juwel für Kenner, die das Besondere suchen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse ist der Inbegriff von Luxus und Understatement – ein Meisterwerk der Architektur, das alle Sinne verführt und Emotionen in ihrer reinsten Form weckt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus der pulsierenden Energie einer Weltstadt und der unberührten Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Komfort und Sicherheit auf unvergleichliche Weise miteinander verschmelzen und Ihnen ein Leben in völliger Harmonie bieten. Ein Refugium, das von der dynamischen und exklusiven Urbanität Oberkassels inspiriert ist und dennoch die Ruhe eines privaten Rückzugsortes verkörpert. Das Interior dieses Penthouses wurde nach dem Vorbild eines eleganten Manhattan-Apartments gestaltet, ein durchdachtes, raumübergreifendes Konzept im Stil von Renzo Piano, das eine Atmosphäre schafft, die zugleich offen und privat, modern und zeitlos ist. Edle Materialien, wie die amerikanische Weißeiche, prägen das gesamte Design und verleihen jedem Raum eine natürliche Wärme und Modernität. Die großzügige Offenheit, gepaart mit einer Flut von Licht, wird durch atemberaubende Sichtachsen und geschickt platzierte Raumkonfigurationen verstärkt – jedes Detail ein visuelles Meisterwerk. Der Eingangsbereich verschmilzt nahtlos mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und der hochmodernen Küche, deren elegante Emperador-Marmorflächen sowohl ästhetische Perfektion als auch funktionale Exzellenz bieten. Der private Bereich des Penthouses, mit einem opulenten Schlafzimmer, zwei exklusiven Ankleidezimmern und einem spektakulären Badezimmer aus edlem Travertin Navona, bietet ein unvergleichliches Maß an Luxus und Entspannung. Die üppig begrünten Terrassen bieten einen unvergleichlichen Weitblick und Platz für exklusive Einladungen oder verwandeln sich auch in einen Ort der Ruhe. Dieses Penthouse erfüllt höchste Ansprüche und stellt den perfekten Ort für ein luxuriöses Zuhause oder einen eleganten Zweitwohnsitz dar. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Meisterwerk der Architektur, das von Stil, Qualität und höchstem Komfort geprägt ist. Ein wahrer „Place to be“, der Ihre persönliche Oase im Herzen von Oberkassel darstellt – ein Ort, an dem Sie Ihren eigenen Stil in einer Atmosphäre leben, die von absoluter Exklusivität und außergewöhnlicher Ästhetik geprägt ist. Ausstattung Einbaumöbel Einbauschränke Möbiliert Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Seniorengerecht Arbeitszimmer Grillplatz Bewässerungsanlage Außenklimaanlage Vollklima Parkett Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs, dem exklusiven Stadtteil Oberkassel. Dieses Viertel zieht anspruchsvolle Käufer mit seiner eleganten Architektur, den breiten Alleen und der Nähe zum Rhein an. Oberkassel ist bekannt für seine Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung, die ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur in Oberkassel ist hervorragend ausgebaut. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Luegplatz erreichen Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal, sodass der Flughafen Düsseldorf in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet Oberkassel eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Museum Kunstpalast und die Deutsche Oper am Rhein kulturelle Highlights bieten. Diese Immobilie vereint das Beste aus urbanem und naturnahem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Lagen Düsseldorfs. Ein wahres Juwel für Kenner, die das Besondere suchen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 4.350.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 248 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (435.000 €): 18.596 € / Monat
20% Eigenkapital (870.000 €): 16.530 € / Monat
30% Eigenkapital (1.305.000 €): 14.464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 8.158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urban Elegance at its Finest

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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