Herrliche Aussicht! Wunderschöne Doppelhaushälfte in Ennepetal-Oberbauer zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58256

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.493 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Mehrgeneration, Zweifamilienhaus oder vollständiger Selbstbezug. Hier ist jede Wohnstruktur möglich. Aufgeteilt in die Hauptwohnung von 84,00 m² befinden sich dort der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wie auch diverse Kellerräume sowie einer Kellerbar und einer Gartendusche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich auf 60,00 m² ein Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zwei Garagen gehören zum Objekt dazu. Eine Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme - Warmwasser ist ebenfalls über die zentrale Heizanlage geschaffen. Eine Pholtovoltaik-Anlage unterstützt das Warmwasser sowie die Beheizung der Immobilie.

Lage Ennepetal ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden. Nahegelegene Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 144 m² Grundstücksfläche und 5 Zimmern befindet sich in Ennepetal- im beliebten Stadtteil Oberbauer. Das Haus wurde 1963 erbaut und stetig modernisiert - so wurde zuletzt alle Fensteranlagen des Hauses erneuert. Weiterhin wird der Balkon im 1. OG noch saniert! Neben den zwei Wohnetagen, die auch als zwei Wohneinheiten - ggf. Mehrgeneration - genutzt werden können, verfügt das Objekt über einen wunderschönen Gartenbereich sowie zwei Garagen (hiervon ist eine Garage unmittelbar am Haus und eine Garage im benachbarten Garagenhof vorhanden). Sichern Sie sich ein wunderschönes Wohnen in toller Nachbarschaft und genießen Sie entspannte und erholsame Stunden in ruhiger Lage. Das Objekt ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt - der Umzug ist für den 31.07.2026 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ausstattung Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Mehrgeneration, Zweifamilienhaus oder vollständiger Selbstbezug. Hier ist jede Wohnstruktur möglich. Aufgeteilt in die Hauptwohnung von 84,00 m² befinden sich dort der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wie auch diverse Kellerräume sowie einer Kellerbar und einer Gartendusche. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich auf 60,00 m² ein Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zwei Garagen gehören zum Objekt dazu. Eine Gaszentralheizanlage beliefert Sie mit Heizwärme - Warmwasser ist ebenfalls über die zentrale Heizanlage geschaffen. Eine Pholtovoltaik-Anlage unterstützt das Warmwasser sowie die Beheizung der Immobilie. Lage Ennepetal ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden. Nahegelegene Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.