Haus im sanierten Zustand
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640
Kaufpreis
365.000 €
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
1933
Baujahr
2.147 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche, das sanierungsbedürftig ist. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere die Fassade, Innenausbau, Elektrik, Fenster, sowie die Heizungsanlage bedürfen einer Erneuerung, bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Nebengebäude, das sich ideal als Homeoffice, Ferienwohnung oder für eine gewerbliche Nutzung eignet.
Nach Rücksprache mit Handwerksfirmen kann die Immobilie nach entsprechender Modernisierung künftig in einem hochwertigen Zustand präsentiert werden. Unter Berücksichtigung der Sanierungskosten ergibt sich ein Gesamtinvestitionsvolumen von etwa 365.000 €. Rufen Sie uns dazu gern an.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1933
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 28 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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