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Sanierte 3 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und ist mit einer neuen Einbauküche inkl. aller E-Geräte ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. Juli frei, ideal für Selbstnutzer. Aktuell wird die Außenfassade auf der Rückseite des Hauses saniert, die Vorderseite wurde bereits saniert. An der Strasse sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung 3 Zimmer mit offener moderner Einbauküche, Bad, Flur und Kellerraum Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Dreieich-Sprendlingen, nur wenige Gehminuten von der Hauptstraße entfernt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A661, sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 10 Minuten) und nach Frankfurt (ca. 15 Minuten). Sonstiges Tel. Erreichbarkeit: Mo. - Fr. von 9-18 Uhr Gerne können Sie uns auch eine E-Mailanfrage schicken.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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