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Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63110

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Schnitt, den Balkon für Sonnenverwöhnte und nicht zuletzt die perfekte Lage! Sie befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Aufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Südwestbalkon, Flur zum privaten Bereich mit einem sehr großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern für Kinder, Gäste oder auch ein Homeoffice. Im Bad inkludiert sind derzeit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und möchte gerne mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert werden – dann wird Sie IHR Juwel sein! Ausstattung Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie eine separate Garage mit Stellplatz davor, gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche mit Trockenraum - alles in ordentlichem Zustand! Lage Die Lage ist perfekt, Sie erreichen den Puiseauxplatz und Umgebung mit gastronomischen Angeboten, Einzelhandel, Ärzten, Kindergärten und Schulen und die S-Bahn in 3 Minuten zu Fuß! Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die A3 (über die B45) in alle Richtungen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
B
Heizungsart
Strom

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

299.000 €

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