Modernes Anwesen in der Villenkolonie Neubabelsberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482

Kaufpreis

2.300.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

9.388 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort

◆ Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Galerie, eine Terrasse, 2 Balkone und eine Dachterrasse ◆ EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, HAR ◆ OG: 3,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone, Galerie ◆ DG: ein Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Sauna, 2 Lagerräume und eine Dachterrasse ◆ Küche von Siematic mit Gas- sowie Induktionsherd und Zugang zur Terrasse Sicherheit und Technik

◆ Sehr gute Energieeffizienzklasse A ◆ Gasheizung / Photovoltaik (Warmwasser) ◆ Zentral steuerbare Jalousien, abschließbare Fenstergriffe ◆ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ◆ Alarmanlage Licht und Lebensqualität

◆ Deckenhöhe ca. 3,00 m ◆ Kamin im Wohnzimmer ◆ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen ◆ 2 Pkw-Stellplätze Interior Design

◆ Parkettboden ◆ Fliesenboden in Eingangsbereich, Küche und Bädern ◆ Fensterläden im OG

Ausstattung Einbauküche Parkett Fliesen Kamin

Lage Die Villenkolonie Babelsberg zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in Potsdam und vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelles Niveau und höchste Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, imposanten Villenanwesen und altem Baumbestand vermittelt dieses exklusive Wohnviertel ein stilvolles, nahezu parkähnliches Ambiente mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu den Ufern der Havel sowie zu den weitläufigen Parklandschaften rund um das UNESCO-Welterbe schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Souveränität und urbaner Gelassenheit. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn komfortabel erreichbar, während Potsdams historische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnadresse. Die Kombination aus historischer Bedeutung, gewachsener Nachbarschaft und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Besonders reizvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus beeindruckender Natur und urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Griebnitzsees und der Havel, private Wassersportmöglichkeiten sowie die Nähe zu den berühmten Schloss- und Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität. Diese Lage verkörpert eine seltene Form von Exklusivität: repräsentativ und dennoch zurückgezogen, historisch gewachsen und zugleich modern interpretiert – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und nachhaltige Werte.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese moderne Villa in der exklusiven Villenkolonie Neubabelsberg verbindet zeitlose Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Raumqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, stilvolle Ausstattungsdetails sowie mehrere Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die harmonische Verbindung aus moderner Technik, elegantem Interior Design und ruhiger Lage macht dieses Anwesen zu einem anspruchsvollen Rückzugsort für höchste Ansprüche. Wohnkomfort ◆ Insgesamt 6,5 Zimmer, eine Galerie, eine Terrasse, 2 Balkone und eine Dachterrasse ◆ EG: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, HAR ◆ OG: 3,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone, Galerie ◆ DG: ein Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Sauna, 2 Lagerräume und eine Dachterrasse ◆ Küche von Siematic mit Gas- sowie Induktionsherd und Zugang zur Terrasse Sicherheit und Technik ◆ Sehr gute Energieeffizienzklasse A ◆ Gasheizung / Photovoltaik (Warmwasser) ◆ Zentral steuerbare Jalousien, abschließbare Fenstergriffe ◆ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ◆ Alarmanlage Licht und Lebensqualität ◆ Deckenhöhe ca. 3,00 m ◆ Kamin im Wohnzimmer ◆ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen ◆ 2 Pkw-Stellplätze Interior Design ◆ Parkettboden ◆ Fliesenboden in Eingangsbereich, Küche und Bädern ◆ Fensterläden im OG Ausstattung Einbauküche Parkett Fliesen Kamin Lage Die Villenkolonie Babelsberg zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen in Potsdam und vereint auf einzigartige Weise historische Eleganz, kulturelles Niveau und höchste Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, imposanten Villenanwesen und altem Baumbestand vermittelt dieses exklusive Wohnviertel ein stilvolles, nahezu parkähnliches Ambiente mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu den Ufern der Havel sowie zu den weitläufigen Parklandschaften rund um das UNESCO-Welterbe schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Souveränität und urbaner Gelassenheit. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Das Zentrum von Berlin ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn komfortabel erreichbar, während Potsdams historische Innenstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants, Galerien und Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Internationale Schulen, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnadresse. Die Kombination aus historischer Bedeutung, gewachsener Nachbarschaft und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einer der seltensten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Besonders reizvoll ist das harmonische Zusammenspiel aus beeindruckender Natur und urbaner Infrastruktur. Spaziergänge entlang des Griebnitzsees und der Havel, private Wassersportmöglichkeiten sowie die Nähe zu den berühmten Schloss- und Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität. Diese Lage verkörpert eine seltene Form von Exklusivität: repräsentativ und dennoch zurückgezogen, historisch gewachsen und zugleich modern interpretiert – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und nachhaltige Werte. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.