Wohnen am Seepark: sonniges Zuhause mit Perspektive im Erbbaurecht

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79114

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Seepark: ein sonniges Zuhause mit Perspektive

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei gut nutzbare Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive...

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Ausstattung

4 Zimmer
2 Balkone
Einbauküche
Stellplatz
Kellerraum
zwei Fahrradräume
Trockenraum

Lage Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.

Besonders prägend ist die Nähe zum Seepark. Das weitläufige Naherholungsgebiet entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der See lädt im Sommer zum Baden ein, während Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie Joggingstrecken das ganze Jahr über genutzt werden.

Der gewachsene Stadtteil hat sich aus einer früher einfachen Gemeinde zu einem lebendigen Wohnquartier entwickelt. Rund um die Sundgauallee, die als Mittelpunkt des Viertels gilt, finden sich Supermärkte, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

So verbindet Betzenhausen naturnahes Wohnen in Seenähe mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges

Der KFZ-Stellplatz ist im Preis inklusive
Die monatliche Erbpacht liegt bei 50,72 €.
Die Wohnung steht ab Oktober 2026 leer und eignet sich somit als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Objektbeschreibung Wohnen am Seepark: ein sonniges Zuhause mit Perspektive Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei gut nutzbare Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive... … weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben Ausstattung - 4 Zimmer - 2 Balkone - Einbauküche - Stellplatz - Kellerraum - zwei Fahrradräume - Trockenraum Lage Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Besonders prägend ist die Nähe zum Seepark. Das weitläufige Naherholungsgebiet entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der See lädt im Sommer zum Baden ein, während Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie Joggingstrecken das ganze Jahr über genutzt werden. Der gewachsene Stadtteil hat sich aus einer früher einfachen Gemeinde zu einem lebendigen Wohnquartier entwickelt. Rund um die Sundgauallee, die als Mittelpunkt des Viertels gilt, finden sich Supermärkte, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. So verbindet Betzenhausen naturnahes Wohnen in Seenähe mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität. Sonstiges - Der KFZ-Stellplatz ist im Preis inklusive - Die monatliche Erbpacht liegt bei 50,72 €. - Die Wohnung steht ab Oktober 2026 leer und eignet sich somit als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.