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Provisionsfreie Appartement in Erftstadt zum Verkauf

Wohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaufpreis

74.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vermietete Appartement mit 37,79 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Erftstadt-Liblar im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Durch den Flur haben Sie auf der einen Seite das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet den Zugang zur Küche und zur Loggia. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der angebotene Kaufpreis in Höhe von 74.000,00 € ist inkl. Tiefgaragenstellplatz. Nach Anfrage erhalten Sie weitere Informationen durch die ausführlichen Exposéunterlagen. Lage Das angebotene Objekt liegt im ländlichen Erftstadt. Erftstadt verfügt über verschiedene Ortsteile, von denen jeder seine ganz eigene Charakteristik besitzt: Zu finden sind historische Ortskerne, moderne Einkaufszentren und weite Wiesen und Felder. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort zu finden. Schulen sind in Erftstadt selbst vorhanden; durch die Nähe zur Schlossstadt Brühl können auch alle dortigen Einrichtungen und Angebote problemlos genutzt werden. Weiterhin ist Erftstadt zentral gelegen zwischen den Großstädten Köln und Bonn, welche mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Auch das umliegende große Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville zeichnet Erftstadt als Lebensstandort aus. Sonstiges Bequem und schnell zum besten Finanzierungsangebot? Unser Kooperationspartner SwissLife Select Bonn hilft Ihnen mit wertvollen Tipps und langjährigem Know-How, zuverlässig, schnell und kompetent Ihr Projekt auf Ihre Wünsche maßgeschneidert zu realisieren. Vergleichen Sie jetzt die besten Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt. Nutzen Sie dazu gerne den aufgeführten Link: https://finl.ink/44iro Ihre ausgefüllte Selbstauskunft wird direkt an unseren Kooperationspartner übermittelt. Sollten Sie vorab Fragen haben, können Sie uns ebenfalls gerne telefonisch unter der Rufnummer 02232-56848251 kontaktieren. Webseite: https://www.swisslife-select.de/valentin-lehnert.html

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
74.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €)
316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €)
281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €)
246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

74.000 €

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