Romantisches Anwesen im Naturpark Südheide

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29303

Kaufpreis

421.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.506 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss beeindruckt das Wohnzimmer, das durch die offene Gestaltung fließend in das Kaminzimmer übergeht. Die Großzügigkeit, gepaart mit der Gemütlichkeit, die aufgrund des teilweise sichtbaren Fachwerks, den Holzbalken an der weißen Decke und dem geschmackvollen Kamin herrührt, geben dem Raum eine besondere Ausstrahlung. Eine Doppelflügeltür führt vom Wohnzimmer zur Terrasse und weiter in den Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Es bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsam genießen können. Die Küche schließt sich unmittelbar an. Sie ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten ausgestattet. Aufwändig gearbeitete Beschläge unterstreichen den edlen Landhausstil der Küche. Die kleine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diesen Bereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie das Gästebad mit Dusche.

Das Obergeschoss wartet mit dem großen Schlafzimmer samt Loggia, dem Kinderzimmer und dem Bad auf. Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr großzügige Kinderzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das Bad ist hell gefliest und mit Waschtisch, Toilette und Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Pflege von Hobbys und bietet Platz zur Vorratshaltung. Neben dem Wohnhaus, etwas nach vorne versetzt, liegt das Garagengebäude mit Durchfahrt in den Garten. Es bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum auf dem Dachboden. Schließlich steht noch das zauberhafte Gartenhaus mit überdachtem Freisitz zur Verfügung. Sicherlich lässt es sich zum Abstellen der Gartengeräte nutzen, aber vielleicht haben Sie auch andere Ideen …

Hinweis gemäß GEG: Energieausweis: Endenergieverbrauch 152,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1983, Energieklasse: E

Lage Eversen ist ein romantisches Heidedorf in der Lüneburger Heide und gehört als Ortsteil zur Stadt Bergen. Es liegt etwa 16 km nördlich von Celle im Naturpark Südheide. Schöne alte Fachwerkhäuser, drei Rittergüter und der idyllische Flusslauf der Örtze prägen Eversen.

Hier lässt es sich gut leben: Entspannt und leger, mit hohem Freizeitwert. Eversen ist ein idealer Ausgangspunkt um die einmalig schöne Natur der Südheide zu entdecken. Ob hoch zu Ross oder mit dem Kanu auf der Örtze - die Perspektiven sind reizvoll und vielfältig. Wälder, Wiesen, Heidelandschaften, und Moore wollen erobert werden und nicht selten enden ausgedehnte Wanderungen in einem der regionaltypischen Gasthäusern, wie es sie auch in Eversen gibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Sülze (ca. 2 km). Die Städte Bergen und Hermannsburg sind jeweils etwa 10 km entfernt.

Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen und ist von Eversen ca. 53 km entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Im malerischen Heidedorf Eversen mit seinen Fachwerk-Höfen und Rittergütern liegt dieses einmalig schöne Anwesen. Das Einfamilienhaus, die Doppelgarage und das Gartenhaus sind alle im selben Stil, Fachwerk mit heller Ausmauerung, gehalten und bilden somit gestalterisch eine Einheit. Dieses Ensemble ist umgeben von einem zauberhaften, fast parkartigen Grundstück. Der Vorgarten mit reich blühenden Rhododendren schirmt nach vorne ab und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus selbst steht für repräsentatives Wohnen und kultiviert im besten Sinne eine rustikale Eleganz. Große Räume, stilvolle Details und herrliche Aussichten in die weitläufige Gartenanlage schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss beeindruckt das Wohnzimmer, das durch die offene Gestaltung fließend in das Kaminzimmer übergeht. Die Großzügigkeit, gepaart mit der Gemütlichkeit, die aufgrund des teilweise sichtbaren Fachwerks, den Holzbalken an der weißen Decke und dem geschmackvollen Kamin herrührt, geben dem Raum eine besondere Ausstrahlung. Eine Doppelflügeltür führt vom Wohnzimmer zur Terrasse und weiter in den Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Es bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemeinsam genießen können. Die Küche schließt sich unmittelbar an. Sie ist mit einer Einbauküche mit Holzfronten ausgestattet. Aufwändig gearbeitete Beschläge unterstreichen den edlen Landhausstil der Küche. Die kleine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diesen Bereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie das Gästebad mit Dusche. Das Obergeschoss wartet mit dem großen Schlafzimmer samt Loggia, dem Kinderzimmer und dem Bad auf. Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr großzügige Kinderzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das Bad ist hell gefliest und mit Waschtisch, Toilette und Badewanne ausgestattet. Das Haus ist unterkellert. Der Keller eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Pflege von Hobbys und bietet Platz zur Vorratshaltung. Neben dem Wohnhaus, etwas nach vorne versetzt, liegt das Garagengebäude mit Durchfahrt in den Garten. Es bietet Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum auf dem Dachboden. Schließlich steht noch das zauberhafte Gartenhaus mit überdachtem Freisitz zur Verfügung. Sicherlich lässt es sich zum Abstellen der Gartengeräte nutzen, aber vielleicht haben Sie auch andere Ideen … Hinweis gemäß GEG: Energieausweis: Endenergieverbrauch 152,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1983, Energieklasse: E Lage Eversen ist ein romantisches Heidedorf in der Lüneburger Heide und gehört als Ortsteil zur Stadt Bergen. Es liegt etwa 16 km nördlich von Celle im Naturpark Südheide. Schöne alte Fachwerkhäuser, drei Rittergüter und der idyllische Flusslauf der Örtze prägen Eversen. Hier lässt es sich gut leben: Entspannt und leger, mit hohem Freizeitwert. Eversen ist ein idealer Ausgangspunkt um die einmalig schöne Natur der Südheide zu entdecken. Ob hoch zu Ross oder mit dem Kanu auf der Örtze - die Perspektiven sind reizvoll und vielfältig. Wälder, Wiesen, Heidelandschaften, und Moore wollen erobert werden und nicht selten enden ausgedehnte Wanderungen in einem der regionaltypischen Gasthäusern, wie es sie auch in Eversen gibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im benachbarten Sülze (ca. 2 km). Die Städte Bergen und Hermannsburg sind jeweils etwa 10 km entfernt. Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover-Langenhagen und ist von Eversen ca. 53 km entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.