Perfekt für Erstkäufer – 2-Zimmerwohnung mit Potenzial in Mannheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.413 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Raumgefühl: Zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein einladender Flur sowie eine große Wohnküche schaffen eine Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten. Die klaren Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Alltag – mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit eine besondere Chance: Gestalten Sie Böden, Wände, Bad und Küche ganz nach Ihrem persönlichen Stil und schaffen Sie sich Schritt für Schritt Ihr individuelles Zuhause. Gerade für Erstkäufer bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ohne Kompromisse die eigenen Wohnideen umzusetzen.

Ein zusätzliches Plus ist der zur Wohnung gehörende separate Raum im Erdgeschoss. Ob Fahrräder, Kinderwagen, Getränkekisten oder saisonale Gegenstände – hier steht praktischer Stauraum zur Verfügung, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen und individuell modernisiert werden. Dadurch eignet sie sich ideal für Käufer, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Wohnideen starten möchten.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigentum gehen und sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Ausstattung

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung
Helle und großzügige Räume
Große Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung
Praktische Speisekammer
Separater zusätzlicher Raum im Erdgeschoss
Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
Ideal für Erstkäufer und Eigennutzer
Kurzfristig verfügbar
Gute Infrastruktur und zentrale Wohnlage in Mannheim

Lage Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Alltagsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer idealen Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Besonders Erstkäufer, Singles oder Paare finden hier die perfekte Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Raumgefühl: Zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein einladender Flur sowie eine große Wohnküche schaffen eine Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten. Die klaren Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für den Alltag – mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit eine besondere Chance: Gestalten Sie Böden, Wände, Bad und Küche ganz nach Ihrem persönlichen Stil und schaffen Sie sich Schritt für Schritt Ihr individuelles Zuhause. Gerade für Erstkäufer bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ohne Kompromisse die eigenen Wohnideen umzusetzen. Ein zusätzliches Plus ist der zur Wohnung gehörende separate Raum im Erdgeschoss. Ob Fahrräder, Kinderwagen, Getränkekisten oder saisonale Gegenstände – hier steht praktischer Stauraum zur Verfügung, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen und individuell modernisiert werden. Dadurch eignet sie sich ideal für Käufer, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Wohnideen starten möchten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigentum gehen und sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Ausstattung - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung - Helle und großzügige Räume - Große Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung - Praktische Speisekammer - Separater zusätzlicher Raum im Erdgeschoss - Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial - Ideal für Erstkäufer und Eigennutzer - Kurzfristig verfügbar - Gute Infrastruktur und zentrale Wohnlage in Mannheim Lage Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Alltagsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt für Erstkäufer – 2-Zimmerwohnung mit Potenzial in Mannheim

Beschreibung

Ausstattung