Langfristige Kapitalanlage ... 4- Zimmer- Wohnung mit Wohnrecht ...

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90765

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Im Jahr 2005 wurde das Dach samt Isolierung erneuert.

Zudem wurde 2014 die Wohnung äußerst liebevoll und aufwendig vom derzeitigen Bewohner renoviert. Seitdem ist sie ständig gehegt und gepflegt worden.

Die Ausstattung in Kurzform:

angenehm helle Räume äußerst gepflegter Zustand 2 Gasetagenheizungen modernes Tageslichtbad dekorative Glastüren Isolierglasfenster Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz im Carport.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar bewohnt. Es ist ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart worden. Bis Mitte 2034 gilt ein Nießbrauchrecht: d. h. die Eheleute zahlen bis Mitte 2034 keine Miete, sondern nur die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,00 zzgl. Energiekosten. Danach besteht die Möglichkeit, mit dem Ehepaar einen Mietvertrag zu marktüblichen Konditionen abzuschließen.

Wegen der gewünschten Diskretion sind keine Bilder veröffentlicht. Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.

Hierzu bitten wir freundlichst um Angabe Ihrer Privatanschrift und um einen Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis.

Lage fast mittig zwischen Erlangen und Fürth - im Norden von Fürth - im Stadtteil Vach mit guter Anbindung an den ÖPNV Nähe S- Bahn- und Bus- Haltestelle

Zur A 73 sind es nur wenige Autominuten ... von hier sind die Zentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell zu erreichen ...

Sonstiges Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Im Jahr 2005 wurde das Dach samt Isolierung erneuert. Zudem wurde 2014 die Wohnung äußerst liebevoll und aufwendig vom derzeitigen Bewohner renoviert. Seitdem ist sie ständig gehegt und gepflegt worden. Die Ausstattung in Kurzform: angenehm helle Räume äußerst gepflegter Zustand 2 Gasetagenheizungen modernes Tageslichtbad dekorative Glastüren Isolierglasfenster Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz im Carport. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar bewohnt. Es ist ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart worden. Bis Mitte 2034 gilt ein Nießbrauchrecht: d. h. die Eheleute zahlen bis Mitte 2034 keine Miete, sondern nur die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,00 zzgl. Energiekosten. Danach besteht die Möglichkeit, mit dem Ehepaar einen Mietvertrag zu marktüblichen Konditionen abzuschließen. Wegen der gewünschten Diskretion sind keine Bilder veröffentlicht. Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. Hierzu bitten wir freundlichst um Angabe Ihrer Privatanschrift und um einen Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis. Lage fast mittig zwischen Erlangen und Fürth - im Norden von Fürth - im Stadtteil Vach mit guter Anbindung an den ÖPNV Nähe S- Bahn- und Bus- Haltestelle Zur A 73 sind es nur wenige Autominuten ... von hier sind die Zentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell zu erreichen ... Sonstiges Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.