An der Nuthe in Zerbst - Solides Haus mit trockenem Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 39261

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Dach und Außenputz erneuert in 2008; Baderneuerung im OG in 2010; Küche zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen; Balkonfenster/ - austritt mit Elektrorolladen saniert ca. 2021

Lage Die Stadt Zerbst/ Anhalt ist eine Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Es ist die Heimat Prinzessin Sophie Auguste aus dem Geschlecht der Fürsten von Anhalt-Zerbst, Frau des Zaren Peter III, besser bekannt als Zarin Katharina II, die 1762/1796 in Petersburg regierte. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur, z.B. mit Schwimmbad, Freibad, Krankenhaus, Schulen und Gymnasium. Auch traditionelle Fabriken sowie landwirtschaftliche Betriebe sind hier angesiedelt. Zerbst liegt ca. 44 km südöstlich von Magdeburg und ca. 21 km nordwestlich von Dessau. Vom Zerbster Bahnhof sind Zugverbindungen regelmäßig und zügig in beide Richtungen möglich.

In der Gartenstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Dennoch liegt das Grundstück mitten in Zerbst in der Nähe des Schloßparks – genial für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Sonstiges Das Haus wird privat verkauft – ohne Makler – ohne Provision. Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Wir sind nicht an einer Vermarktung durch einen Makler interessiert und bitten darum keine Anfragen in dieser Richtung zu stellen.

EnEV: Energieausweis nicht vorhanden; aufgrund notwendig energetischer Sanierung

Objektbeschreibung Direkter Draht zum Eigentümer - TELEFON 01713669098 - GENIAL ZUM ABRUF VON FÖRDERMITTELN - seltene Chance auch für den kleinen Geldbeutel. Ort: 39261 Zerbst, Gartenstraße 17 Zimmer: 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Küche Wohnfläche: 98 m² zzgl. Kellergeschoß und Balkon Etagen: zwei Etagen und Kellergeschoß Grundstücksgröße: 690 m² Beschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus auf dem 690 m² großen Grundstück grenzt direkt an die Nuthe, d.h., Sie könnten die Angel an der Grundstücksgrenze auswerfen, an einer wunderbaren alten Platane. Weiterhin wurde das Grundstück als Garten genutzt, d.h., gut tragende Obstbäume und Beerensträucher sind zu finden. Am Wohnhaus ergänzt wurde eine Garage, welche mit einem großen Balkon überbaut wurde, der durch eine Flügeltür in einem Zimmer im Erdgeschoß zu begehen ist. Angrenzend an der Garage befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Das Wohnhaus wurde 1972 gebaut und bietet eine solide Grundsubstanz, die es lohnt zu renovieren/ zu sanieren. Es verfügt über zwei Geschosse und ist komplett unterkellert. Im Keller mit Ausgang zum Garten, befinden sich der Heizungskeller – Gaszentralheizung ergänzt durch Strom – eine Werkstatt sowie eine Sauna und ein WC. Ausstattung Nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Dach und Außenputz erneuert in 2008; Baderneuerung im OG in 2010; Küche zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen; Balkonfenster/ - austritt mit Elektrorolladen saniert ca. 2021 Lage Die Stadt Zerbst/ Anhalt ist eine Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Es ist die Heimat Prinzessin Sophie Auguste aus dem Geschlecht der Fürsten von Anhalt-Zerbst, Frau des Zaren Peter III, besser bekannt als Zarin Katharina II, die 1762/1796 in Petersburg regierte. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur, z.B. mit Schwimmbad, Freibad, Krankenhaus, Schulen und Gymnasium. Auch traditionelle Fabriken sowie landwirtschaftliche Betriebe sind hier angesiedelt. Zerbst liegt ca. 44 km südöstlich von Magdeburg und ca. 21 km nordwestlich von Dessau. Vom Zerbster Bahnhof sind Zugverbindungen regelmäßig und zügig in beide Richtungen möglich. In der Gartenstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Dennoch liegt das Grundstück mitten in Zerbst in der Nähe des Schloßparks – genial für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Sonstiges Das Haus wird privat verkauft – ohne Makler – ohne Provision. Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Wir sind nicht an einer Vermarktung durch einen Makler interessiert und bitten darum keine Anfragen in dieser Richtung zu stellen. EnEV: Energieausweis nicht vorhanden; aufgrund notwendig energetischer Sanierung