Einzelnstehendes Bootshaus mit 3 Bootsboxen in einmaliger Wasserlage in Schwerin
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
10 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
15.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Rarität liegt genau zwischen dem Schweriner Innen- und Außensee am Paulsdamm. Durch den direkten Zugang zur Bundeswasserstraße kommen Sie mit dem Boot über die Elde in die Müritz oder in die Elbe.
Die 924m² große Pachtfläche erstreckt sich über die Landfläche mit Mole, einem kleinen Hafenbecken und der Wasserfläche auf dem das charmante Bootshaus steht. Ein reetgedeckter Grillpavillon spendet im Sommer Schatten und lädt zu gemütlichen Runden ein.
Der Pachtvertrag wurde gerade um 25 Jahre verlängert. Die jährliche Pacht beträgt 778€. Beobachten Sie die vorbeiziehenden Boote und die vielfältige Vogel- und Tierwelt. Das eingezäunte Grundstück mit Liegewiese ist ideal für Hundebesitzer.
Das Bootshaus verfügt dank PV-Modulen und Speicher über Strom für Licht, Kaffeemaschine, Werkzeuge und Akkus. Ein Bootshaus mit 3 Liegeplätzen ist eine absolute Seltenheit. Zusätzlich bietet das kleine Hafenbecken weitere Liegemöglichkeiten und Schutz vor Wellenschlag. Angler kommen aufgrund der nahen Fischgründe voll auf ihre Kosten.
Mit einer Grundfläche von ca. 144m² und einer Länge von über 14m gehört das Bootshaus zu einem der größten in der Umgebung. Neben den Bootsliegeplätzen finden Sie im Bootshaus einen Salon mit einer traumhaften Aussicht und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Gegenüber befindet sich ein kleiner Yachthafen und das beliebte Restaurant "Seewarte" mit gehobener Küche und einem Außenbereich im Sommer.
Das ca. 1960 in Holzrahmenbauweise errichtete Bootshaus steht auf Holzpfählen und ist sanierungsbedürftig. Das Bootshaus ist nicht an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Dank einer Pumpe auf Akkubasis ist das Duschen im Außenbereich möglich.
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
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Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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