Exquisite Penthousewohnung

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40223

Kaufpreis

2.129.080 €

Zimmer

Bäder

251 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.482 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exquisites Penthouse in Düsseldorf, Bilk

Dieses exklusive Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche und beeindruckt durch seine moderne Ausstattung sowie seine elegante Gestaltung.

Schon beim Betreten der Wohnung sticht das hochwertige Echtholzparkett ins Auge. Es verleiht jedem Raum eine warme, luxuriöse Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Stil der gesamten Wohnung.

Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit erstklassigen Armaturen, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Eine geräumige Walk-In-Dusche betont den modernen und komfortablen Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses.

Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur ein angenehmes Wohnklima schafft, sondern auch nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Die eleganten Gira Steckdosen und Schalter fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen das stilvolle Design der Wohnung. Elektrische Jalousien bieten optimalen Licht- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern, um den Komfort zu maximieren.

Die großzügige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieses Penthouses. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Umgebung zu genießen.

Ein moderner Aufzug führt direkt zum Penthouse und sorgt für höchsten Komfort. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils 40.000 Euro zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden.

Dieses Penthouse vereint modernste Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen.

Auch für zukünftige Investitionen eignet sich diese Penthouse Wohnung ideal, da diese durch zwei Wohnungen zusammengelegt ist und auch getrennt voneinander erworben werden können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses atemberaubende Penthouse persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Echtholzparkett
Fußbodenheizung
hochwertige Ausstattung
Aufzug
elektrische Jalousien
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplätze
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Hansgrohe Talis Armaturen

Lage Düsseldorf-Bilk ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel, ideal für Familien und junge Berufstätige.

Bilk überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern den Alltag erheblich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – darunter die beliebten Bilker Arcaden – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen wie Sternwartpark, fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der der Florapark und der Volksgarten bieten Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinuferpromenade ein. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind ebenfalls bequem erreichbar.

Bilk bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine fördern ein aktives und gesundes Leben.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, was Bilk zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießt man urbanen Komfort und Natur in perfekter Harmonie.

Sonstiges Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Objektbeschreibung Exquisites Penthouse in Düsseldorf, Bilk Dieses exklusive Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche und beeindruckt durch seine moderne Ausstattung sowie seine elegante Gestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung sticht das hochwertige Echtholzparkett ins Auge. Es verleiht jedem Raum eine warme, luxuriöse Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Stil der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit erstklassigen Armaturen, die sowohl funktional als auch stilvoll sind. Eine geräumige Walk-In-Dusche betont den modernen und komfortablen Charakter dieses außergewöhnlichen Penthouses. Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur ein angenehmes Wohnklima schafft, sondern auch nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die eleganten Gira Steckdosen und Schalter fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen das stilvolle Design der Wohnung. Elektrische Jalousien bieten optimalen Licht- und Sichtschutz und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern, um den Komfort zu maximieren. Die großzügige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieses Penthouses. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Umgebung zu genießen. Ein moderner Aufzug führt direkt zum Penthouse und sorgt für höchsten Komfort. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils 40.000 Euro zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden. Dieses Penthouse vereint modernste Ausstattung mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Auch für zukünftige Investitionen eignet sich diese Penthouse Wohnung ideal, da diese durch zwei Wohnungen zusammengelegt ist und auch getrennt voneinander erworben werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses atemberaubende Penthouse persönlich präsentieren zu dürfen. Ausstattung - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - Aufzug - elektrische Jalousien - Video-Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplätze - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Hansgrohe Talis Armaturen Lage Düsseldorf-Bilk ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel, ideal für Familien und junge Berufstätige. Bilk überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern den Alltag erheblich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – darunter die beliebten Bilker Arcaden – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen wie Sternwartpark, fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, der der Florapark und der Volksgarten bieten Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinuferpromenade ein. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind ebenfalls bequem erreichbar. Bilk bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine fördern ein aktives und gesundes Leben. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung, was Bilk zu einem begehrten Wohnort macht. Hier genießt man urbanen Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Sonstiges Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.129.080 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 251 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (212.908 €): 9.102 € / Monat
20% Eigenkapital (425.816 €): 8.091 € / Monat
30% Eigenkapital (638.724 €): 7.079 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 3.331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exquisite Penthousewohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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