Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

25.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Laminatböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen sorgen für eine pflegeleichte Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad. Die vorhandene Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Geheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

In den letzten Jahren fanden verschiedene Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen statt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und ein neuer Hausanstrich. Im Jahr 2023 wurde das Dach zum Teil neu eingedeckt.

Das weitläufige Grundstück von 1.020 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet zugleich viel Gestaltungsspielraum nach eigenen Wünschen. Zuletzt im Jahr 1998 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Einbauküche Bad: 3 Stk., Wanne, Dusche, Fenster, Gäste WC Terrasse: ja Dachboden: ja Abstellraum: ja Partyraum: ja Waschraum: ja Keller: ja Heizung: Öl, Holz Biokläranlage: ja Glasfaser: ja

Lage Grimma liegt im Herzen des Muldentals im Landkreis Leipzig und verbindet charmantes Kleinstadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Stadt überzeugt durch ihr historisches Stadtbild, malerische Gassen und die idyllische Lage an der Mulde, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot der Stadt mit Theater, Museum und regelmäßigen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die B107 sowie die Bundesautobahn A14 ist Leipzig in rund 30 Minuten erreichbar, sodass Pendler von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Auch mit der Bahn ist Grimma gut erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.

Die umgebende Natur mit ausgedehnten Wäldern, der Muldeaue und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil ein. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert sucht, findet in Grimma ideale Voraussetzungen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bei Grimma überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer sowie zwei Bäder, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Die Wohnfläche von rund 100,8 m² bietet dabei ausreichend Platz für jeden Lebensbereich. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Laminatböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen sorgen für eine pflegeleichte Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad. Die vorhandene Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Geheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. In den letzten Jahren fanden verschiedene Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen statt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und ein neuer Hausanstrich. Im Jahr 2023 wurde das Dach zum Teil neu eingedeckt. Das weitläufige Grundstück von 1.020 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet zugleich viel Gestaltungsspielraum nach eigenen Wünschen. Zuletzt im Jahr 1998 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattung Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Einbauküche Bad: 3 Stk., Wanne, Dusche, Fenster, Gäste WC Terrasse: ja Dachboden: ja Abstellraum: ja Partyraum: ja Waschraum: ja Keller: ja Heizung: Öl, Holz Biokläranlage: ja Glasfaser: ja Lage Grimma liegt im Herzen des Muldentals im Landkreis Leipzig und verbindet charmantes Kleinstadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Stadt überzeugt durch ihr historisches Stadtbild, malerische Gassen und die idyllische Lage an der Mulde, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einlädt. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot der Stadt mit Theater, Museum und regelmäßigen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Über die B107 sowie die Bundesautobahn A14 ist Leipzig in rund 30 Minuten erreichbar, sodass Pendler von den Vorzügen des ländlichen Wohnens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Auch mit der Bahn ist Grimma gut erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region. Die umgebende Natur mit ausgedehnten Wäldern, der Muldeaue und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil ein. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert sucht, findet in Grimma ideale Voraussetzungen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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