Erstmalig am freien Markt... Traumhaftes Loft im Industrial-Stil im historischen Zechenensemble

Loft zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

740.271 €

3.5

Zimmer

Bad

240 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.084 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VORBEMERKUNG:

Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen.

Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung.

Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität.

BESCHREIBUNG:

Dieses außergewöhnliche Loft, welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilt, befindet sich in der historischen, denkmalgeschützten Industriekulisse der Zeche Holland I/II.

Es handelt sich um die europaweit einzig erhaltenen Zwillingsmalakowtürme mit ihren Nebengebäuden. Diese wurden 1856 in der Gründungsphase des Ruhrbergbaus errichtet, unmittelbar an der Stadtgrenze Bochum-Wattenscheid.

Das Zusammenspiel historischer Industriekultur und anspruchsvollem Wohnraum, die großflächigen Fenster, die massiven Wände und ein außergewöhnliches Raumdesign, welches der alten Industriebausubstanz folgt, erzeugen ein beeindruckendes Wohngefühl, dessen Dimension keine Fotografie realistisch zu vermitteln vermag.

Sämtliche Wohnungen auf der Anlage wurden individuell geplant und in die altehrwürdige Substanz eingebettet, entsprechen heutigen Standards, während die restaurierten Fassaden ihren alten Charme bewahrt haben.

Wohnkultur im Industriedesign. Hohe Decken. Große Fensterflächen. Hochwertige Böden. Eine außergewöhnliche Symbiose aus erhaltener Zechenkultur und in der Moderne geschaffenen Wohnraum.

Repräsentatives Wohnen in authentischer Industriearchitektur.

Über eine eigene Privatzufahrt erschlossen, gehört die ca. 1 ha große Mikroalge mit über 100-jährigem Baumbestand zur "Route der Industriekultur".

Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/

Ausstattung

Exklusive Maisonette über 3 Ebenen (EG / 1. OG / Galeriegeschoss)
Ca. 240 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 vollwertiges Badezimmer
Gäste-WC
Ca. 37 m² Loggia
Hochwertige Einbauküche
Offene, lichtdurchflutete Räume
Galeriegeschoss mit eindrucksvollen Sichtachsen
Vertikales Wohnkonzept mit Loft-Charakter
Massiver Gebäudebestand für optimalen Schallschutz
Luxusausstattung
Neuwertiger, hochwertig sanierter Zustand
Gas-Zentralheizung
Außenstellplatz möglich
Garage möglich
Gebäudeteil H der Zeche Holland
Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung

Lage Die Zeche Holland an der Ückendorfer Straße steht heute sinnbildlich für den eindrucksvollen Wandel des Ruhrgebiets: Wo einst die industrielle Kraft der Region ihren Ursprung fand, ist ein außergewöhnlicher Ort entstanden, an dem historische Identität, moderne Architektur und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Die Lage verbindet die gewachsene Authentizität eines traditionsreichen Quartiers mit den Vorzügen einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Eingebettet zwischen Bochum-Wattenscheid und Gelsenkirchen-Ückendorf profitiert das Umfeld von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstädte sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Man befindet sich hier im Herzen des Ruhrgebiets. Die Bochumer Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Essen in etwa 20 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in circa 30 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in rund 40 - 45 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A448 besteht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets sowie in die umliegenden Metropolregionen.

Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den Hauptbahnhöfen sowie den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer hohen Mobilität — sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Personennahverkehr.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, revitalisierte Industrieareale und die renommierte Route der Industriekultur das besondere Ambiente dieses Quartiers. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen eine urbane Wohnqualität mit besonderem Charakter.

Die ehemalige Zechenanlage gilt heute als herausragendes Beispiel eines gelungenen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Historische Industriearchitektur wurde mit großer Sorgfalt erhalten und in ein modernes Wohn- und Lebenskonzept überführt. Die markanten Malakowtürme, denkmalgeschützten Fassaden und charaktervollen Industriegebäude verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzt. Eingebettet in bester Nachbarschaft entsteht hier ein Wohnstandort, der Geschichte, Exklusivität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint.

Sonstiges Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/

WE03 (g-h) - Einheit 2903 - Markscheiderei

Objektbeschreibung VORBEMERKUNG: Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen. Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung. Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität. BESCHREIBUNG: Dieses außergewöhnliche Loft, welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilt, befindet sich in der historischen, denkmalgeschützten Industriekulisse der Zeche Holland I/II. Es handelt sich um die europaweit einzig erhaltenen Zwillingsmalakowtürme mit ihren Nebengebäuden. Diese wurden 1856 in der Gründungsphase des Ruhrbergbaus errichtet, unmittelbar an der Stadtgrenze Bochum-Wattenscheid. Das Zusammenspiel historischer Industriekultur und anspruchsvollem Wohnraum, die großflächigen Fenster, die massiven Wände und ein außergewöhnliches Raumdesign, welches der alten Industriebausubstanz folgt, erzeugen ein beeindruckendes Wohngefühl, dessen Dimension keine Fotografie realistisch zu vermitteln vermag. Sämtliche Wohnungen auf der Anlage wurden individuell geplant und in die altehrwürdige Substanz eingebettet, entsprechen heutigen Standards, während die restaurierten Fassaden ihren alten Charme bewahrt haben. Wohnkultur im Industriedesign. Hohe Decken. Große Fensterflächen. Hochwertige Böden. Eine außergewöhnliche Symbiose aus erhaltener Zechenkultur und in der Moderne geschaffenen Wohnraum. Repräsentatives Wohnen in authentischer Industriearchitektur. Über eine eigene Privatzufahrt erschlossen, gehört die ca. 1 ha große Mikroalge mit über 100-jährigem Baumbestand zur "Route der Industriekultur". Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/ Ausstattung - Exklusive Maisonette über 3 Ebenen (EG / 1. OG / Galeriegeschoss) - Ca. 240 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 vollwertiges Badezimmer - Gäste-WC - Ca. 37 m² Loggia - Hochwertige Einbauküche - Offene, lichtdurchflutete Räume - Galeriegeschoss mit eindrucksvollen Sichtachsen - Vertikales Wohnkonzept mit Loft-Charakter - Massiver Gebäudebestand für optimalen Schallschutz - Luxusausstattung - Neuwertiger, hochwertig sanierter Zustand - Gas-Zentralheizung - Außenstellplatz möglich - Garage möglich - Gebäudeteil H der Zeche Holland - Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung Lage Die Zeche Holland an der Ückendorfer Straße steht heute sinnbildlich für den eindrucksvollen Wandel des Ruhrgebiets: Wo einst die industrielle Kraft der Region ihren Ursprung fand, ist ein außergewöhnlicher Ort entstanden, an dem historische Identität, moderne Architektur und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Die Lage verbindet die gewachsene Authentizität eines traditionsreichen Quartiers mit den Vorzügen einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Eingebettet zwischen Bochum-Wattenscheid und Gelsenkirchen-Ückendorf profitiert das Umfeld von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstädte sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Man befindet sich hier im Herzen des Ruhrgebiets. Die Bochumer Innenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Essen in etwa 20 Minuten, die Dortmunder Innenstadt in circa 30 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in rund 40 - 45 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A448 besteht eine optimale Verbindung in sämtliche Richtungen des Ruhrgebiets sowie in die umliegenden Metropolregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den Hauptbahnhöfen sowie den Innenstädten von Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Dortmund und Düsseldorf. Dadurch verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer hohen Mobilität — sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Personennahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig prägen großzügige Grünflächen, revitalisierte Industrieareale und die renommierte Route der Industriekultur das besondere Ambiente dieses Quartiers. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen eine urbane Wohnqualität mit besonderem Charakter. Die ehemalige Zechenanlage gilt heute als herausragendes Beispiel eines gelungenen Strukturwandels im Ruhrgebiet. Historische Industriearchitektur wurde mit großer Sorgfalt erhalten und in ein modernes Wohn- und Lebenskonzept überführt. Die markanten Malakowtürme, denkmalgeschützten Fassaden und charaktervollen Industriegebäude verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzt. Eingebettet in bester Nachbarschaft entsteht hier ein Wohnstandort, der Geschichte, Exklusivität und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise vereint. Sonstiges Weitere Details finden Sie unter: https://wohnquartier-zeche-holland.de/ WE03 (g-h) - Einheit 2903 - Markscheiderei