Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Biebergemünd

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63599

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.842 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer soliden Grundausstattung, die Ihnen die Freiheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnumgebung. Holztüren unterstreichen die traditionsreiche Bauweise des Hauses. Eine Ölheizung hält die Räumlichkeiten in den kalten Monaten angenehm warm. Der großzügige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum ist im geräumigen Keller vorhanden. Ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Lage Biebergemünd, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Main-Kinzig-Kreises, kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und charmante Fachgeschäfte. Familien schätzen die Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Eine exzellente Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie der historische Ortskern laden zu aktiven und erholsamen Stunden ein. Genießen Sie die vielfältigen Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft in einer Umgebung, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Biebergemünd bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Köpfe, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 190 m² Wohnfläche, die sich in acht variabel nutzbare Zimmer aufteilen. Zwei Badezimmer und zwei Küchen bieten bereits die Basis für komfortables Wohnen. Durch die großen Fenster fällt reichlich Tageslicht in die Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten viel Potenzial für eine lukrative Zukunft. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Renovierungsprojekt und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer idyllischen Lage. Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer soliden Grundausstattung, die Ihnen die Freiheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnumgebung. Holztüren unterstreichen die traditionsreiche Bauweise des Hauses. Eine Ölheizung hält die Räumlichkeiten in den kalten Monaten angenehm warm. Der großzügige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum ist im geräumigen Keller vorhanden. Ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge runden das Angebot ab. Lage Biebergemünd, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Main-Kinzig-Kreises, kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und charmante Fachgeschäfte. Familien schätzen die Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Eine exzellente Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie der historische Ortskern laden zu aktiven und erholsamen Stunden ein. Genießen Sie die vielfältigen Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft in einer Umgebung, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet. Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 110 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Biebergemünd

Beschreibung

Ausstattung