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Einfamilienhaus in Siedlungslage zum Einzug bereit !!

Haus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668

Kaufpreis

199.000 €

5

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.555 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus über zwei Etagen und wurde in massiver Bauweise mit Keller erbaut. Ein ca. 940 m² großes Grundstück mit Zufahrt und einem Gartenbungalow. Es wurden die Fenster mit Isolierverglasung und Rollos, Öl - Heizung / 95, Fassade mit WDVS Außendämmung und Anstrich erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² frei aufteilbar und viel Potenzial für neue Ideen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Garten zur freien Gestaltung. Lage Otterwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Lausick. Die Gemeinde Otterwisch liegt 12 km südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Borna. Dadurch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig - Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur umfasst die notwendigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf : Arzt, Bäcker, Kindergarten, Tierarzt, Grundschule, Restaurant und Pflegedienst.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 165 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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