Repräsentatives Wohnen in Bestlage: Großzügige Maisonette mit Gartenflair in LU- Süd

Hochparterre zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.196 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss – Repräsentieren & Genießen Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den herrschaftlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Wohnmittelpunkt: Das lichtdurchflutete, weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Etage. Von hier aus treten Sie direkt auf die große Terrasse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und den Zugang zu Ihrem privaten Gartenanteil ( Sondereigentum) Küche & Gäste-WC: Funktionalität trifft Stil. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und für gesellige Kochevents. Schlafräume: Zwei helle Zimmer im Erdgeschoss lassen sich ideal als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Gäste/ Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste- WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Gartengeschoss – Rückzug & Entspannung Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das wohnlich gestaltete Gartengeschoss, das durch seine Ruhe besticht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Privatsphäre: Zwei weitere Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home-Office mit Blick in den Garten. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung im Alltag.

Lage Die Beethovenstraße zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt, in Lu- Süd. Geprägt durch historische Villenarchitektur und alte Baumbestände, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Erstklassige Anbindungen, kulturelle Highlights und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Wer das Besondere sucht, den historischen Charme einer Villa schätzt und nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchte, findet hier sein neues Zuhause.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich primär für Eigennutzer ( Paare oder Familien), die kurz-bis mittelfristig diese Einheit selbst beziehen möchten. Aber auch Kapitalanleger kommen auf Ihre Kosten durch Steigerungspotential der Miete ab 2027.

Objektbeschreibung Willkommen in der begehrten Beethovenstraße. In einer stilvollen Villa aus der Gründerzeit erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohneinheit, die herrschaftliches Ambiente mit modernem Komfort vereint. Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über beeindruckende 194 m² und bietet durch ihren direkten Zugang zum Garten ein seltenes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität mitten in der Stadt. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 194m² Zimmer: 5 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Außenbereich: Große Terrasse mit Sondereigentum für den Garten. Ausstattung Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss – Repräsentieren & Genießen Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den herrschaftlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Wohnmittelpunkt: Das lichtdurchflutete, weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Etage. Von hier aus treten Sie direkt auf die große Terrasse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und den Zugang zu Ihrem privaten Gartenanteil ( Sondereigentum) Küche & Gäste-WC: Funktionalität trifft Stil. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und für gesellige Kochevents. Schlafräume: Zwei helle Zimmer im Erdgeschoss lassen sich ideal als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Gäste/ Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste- WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Gartengeschoss – Rückzug & Entspannung Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das wohnlich gestaltete Gartengeschoss, das durch seine Ruhe besticht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Privatsphäre: Zwei weitere Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home-Office mit Blick in den Garten. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung im Alltag. Lage Die Beethovenstraße zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt, in Lu- Süd. Geprägt durch historische Villenarchitektur und alte Baumbestände, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Erstklassige Anbindungen, kulturelle Highlights und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Wer das Besondere sucht, den historischen Charme einer Villa schätzt und nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchte, findet hier sein neues Zuhause. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich primär für Eigennutzer ( Paare oder Familien), die kurz-bis mittelfristig diese Einheit selbst beziehen möchten. Aber auch Kapitalanleger kommen auf Ihre Kosten durch Steigerungspotential der Miete ab 2027.