Besondere 2-Zimmer-Wohnung an der Frankfurter Stadtgrenze

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Besonderheit dieser Wohnung sind die 2 sehr geräumigen Zimmer, das grosse Bad "en suite" zum SZ, und die Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen, 1991 in solider Bauweise erbauten 6 Parteien Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, und einen Balkon mit Blick in den Garten. Der Tresen, der die Küche vom WZ abtrennt, lässt sich entfernen, dann entsteht eine sehr grosse Wohnküche. Die Wohnung muss nicht viel geheizt werden, da die unterhalb und oberhalb liegenden Wohnungen Wärme abgeben. Im SZ sind dreifach verglaste Fenster eingebaut, im WZ zweifach. Der eigene, abschliessbare Kellerraum mit Stromanschluss ist 8m2 gross. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Waschraum mit eigenem Stellplatz, Wasser- und Stromzähler für Waschmaschine und Trockner. Die Wäschespinne kann im Kellergeschoss aufgestellt werden. Dort ist auch ein separater Fahrradraum. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. 3 von 6 Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt. Das Haus wird ordentlich verwaltet. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, es stehen derzeit keine aussergewöhnlichen Reparaturen oder Renovierungen an.

Lage Die Lage des Hauses ist besonders gut, da fussläufig nur 3 Minuten zur Strassenbahnhaltestelle "Frankfurter Stadtgrenze", von wo die Frankfurter Innenstadt in 12 Minuten erreichbar ist. Ideal für Leute, die in der Frankfurter Innenstadt, am Flughafen, oder beim DFB arbeiten, aber in Waldnähe leben wollen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, zum selbst nutzen oder weiterhin vermieten.