Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Citylage – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46049

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071972

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße von Oberhausen und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Fitnessstudios, Parks und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden und sehr guten Zustand. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine solide Ausstattung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Neben einem Balkon steht Ihnen auch ein Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 287 €.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
Erholung im Freien dank eines großzügigen Balkons
Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 287 €
Staufläche und Komfort dank einer Garage, eines Freistellplatzes und eines Kellerraums

Lage Lage: Attraktive Lage in Oberhausen-Altstaden mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071972 Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße von Oberhausen und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Fitnessstudios, Parks und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden und sehr guten Zustand. Helle, großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine solide Ausstattung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Neben einem Balkon steht Ihnen auch ein Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 287 €. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Erholung im Freien dank eines großzügigen Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 287 € + Staufläche und Komfort dank einer Garage, eines Freistellplatzes und eines Kellerraums Lage Lage: Attraktive Lage in Oberhausen-Altstaden mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.