Flexibel nutzbares Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Hülzweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66773

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

23 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

10.826 €

pro m²

Beschreibung

Helle und freundliche Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Darüber hinaus stehen drei kleinere Balkone sowie ein großzügiger, überdachter Balkon zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Ein Bachlauf verleiht dem Garten einen besonderen Charme und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie mit mehreren Stellplätzen sowie zwei Garagen.

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung KG: Waschküche, Abstellraum, 2x Kellerraum. EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, Balkon. OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, Balkon. DG: Flur, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer.

Lage Die ruhige Lage kombiniert ein angenehmes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Der weitläufige Garten mit seinem Bachdurchlaufsorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße von Hülzweiler befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.052 m². Mit einer Wohnfläche von rund 232 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die ein großzügiges Wohnambiente zu schätzen wissen. Durch die gutdurchdachte Wohnraumaufteilung der Etagen, würde sich auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus anbieten. Helle und freundliche Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Darüber hinaus stehen drei kleinere Balkone sowie ein großzügiger, überdachter Balkon zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Ein Bachlauf verleiht dem Garten einen besonderen Charme und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie mit mehreren Stellplätzen sowie zwei Garagen. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Ausstattung KG: Waschküche, Abstellraum, 2x Kellerraum. EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, Balkon. OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad, Balkon. DG: Flur, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer. Lage Die ruhige Lage kombiniert ein angenehmes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der weitläufige Garten mit seinem Bachdurchlaufsorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Flexibel nutzbares Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Hülzweiler

Beschreibung

Ausstattung