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Resthof auf ca. 7.600 m² Grundstück in Adelheidsdorf mit viel Potenzial
Bauernhaus zum Kauf in Adelheidsdorf · 29352
Kaufpreis
699.000 €
15
Zimmer
4
Bäder
250 m²
Wohnfläche
2.796 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großes Grundstück in ruhiger Lage von Adelheidsdorf zu verkaufen! Auf 7.600 m² erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus – ideal für einen Umbau nach Ihren Vorstellungen. Vorgesehen ist gemischte Nutzung. Die vorhandene Gas- und Holzheizung ist neuwertig (Wert ca. 57.000 €) und kann ggf. weiterverwendet werden. Zusätzlich können ca. 29.800 m² angrenzende Fläche auf Wunsch gepachtet werden – perfekt für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Reit- und Freizeitfläche. Kein Denkmalschutz.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Ruhige Wohnlage in Adelheidsdorf mit guter Anbindung an Celle und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in der Nähe. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 15
- Badezimmer
- 4
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 7.600 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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