Großzügig wohnen im ländlichen Raum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29352

Kaufpreis

274.500 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.716 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung OKAL-Haus in energiesparender Holztafelbauweise erstellt, neue Gauben ca. 2010, teilweise Rollläden, großer Wintergarten, Vollkeller mit 2,5 m Raumhöhe inkl. Duschbad, großes Carport mit Starkstromanschluss, weitere Einstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, separate Einliegerwohnung im hinteren Grundstücksteil

Lage Beste Ortslage mit Bushaltestelle vor der Tür, sehr gute Anbindung an die B3 und an den Bahnhof in Ehlershausen, Kindergarten und Schützenverein in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung In hervorragender Ortsmittelläge des Ortsteiles Großmoor der Samtgemeinde Wathlingen in bester Anbindung an die Straßen nach Celle und Hannover sowie den Bahnhof in Ehlershausen liegt dieses interesante Objekt, welches Anfang der 80ger Jahre in energiesparender Holztafelbauweise erstellt wurde. Ein Vollkeller gehört ebenso zu diesem interessanten Angebot wie das auch auf am dem Hintergrundstück liegende Wohneinheit, welche quasi als Doppelhaus in Massivbauweise in den 90ger Jahren hergestellt wurde (ursprüngliches Baujahr dieses Gebäude ca. 1970). Hier findet derzeit ein sympathischer Mieter seinen Wohnraum in völliger Abgeschiedenheit und getrennt von dem Haupthaus. Dieses zeichnet sich durch ein sehr interessantes Raumprogramm aus, welches um die Jahrtausendwende durch den Ausbau des Dachgeschosses nochmals gewinnbringend ergänzt wurde. Durch die beiden Mieteinheiten entstehen so Mieteinnahmen von rund 10.000 € pro Jahr, welche erheblich den Kapitaldienst einer potentiellen Finanzierung senken helfen. Das Grundstück wurde charmant und pflegeleicht angelegt und lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Ausstattung OKAL-Haus in energiesparender Holztafelbauweise erstellt, neue Gauben ca. 2010, teilweise Rollläden, großer Wintergarten, Vollkeller mit 2,5 m Raumhöhe inkl. Duschbad, großes Carport mit Starkstromanschluss, weitere Einstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, separate Einliegerwohnung im hinteren Grundstücksteil Lage Beste Ortslage mit Bushaltestelle vor der Tür, sehr gute Anbindung an die B3 und an den Bahnhof in Ehlershausen, Kindergarten und Schützenverein in unmittelbarer Nähe