Seltene Gelegenheit auf der Adolfshöhe – großzügiger Bungalow mit Entwicklungspotenzial

Bungalow zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.543 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der über wiegende Teil der Wohnfläche befindet sich komfortabel auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss und ermöglicht nahezu ebenerdiges Wohnen – ein architektonischer Vorteil, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Best Ager attraktiv ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere wohnlich nutzbare Flächen, die sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Fitnessbereich eignen. Dadurch bietet das Haus genügend Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über eine solide bauliche Substanz. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen, um mit einer zeitgemäßen Modernisierung ein hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Kelkheims zu schaffen.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, nahezu ebenerdigem Wohnen und langfristigem Wertpotenzial zu schätzen wissen.

Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Toplage auf der Adolfshöhe in Kelkheim-Hornau
ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Klassische Bungalow-Architektur mit überwiegend ebenerdigem Wohnen
ca. 536 m² Grundstück mit schön eingewachsenem Garten
Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
Gepflegte, gewachsene Nachbarschaft

Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kelkheims – ruhig, gewachsen und geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Lage auf der Adolfshöhe steht seit Jahrzehnten für Wertstabilität, Privatsphäre und gehobenes Wohnen im Taunus.

Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Königstein, Bad Soden und in den Frankfurter Westen. Die Autobahnen A66, A5 und A3 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region sowie an den Flughafen Frankfurt.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Kelkheim-Hornau bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt Höchst sowie weiter in Richtung Frankfurt-Innenstadt. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Selbstständige mit regionaler Tätigkeit.

Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Bildungsangebot. Neben mehreren Grundschulen im Stadtgebiet befindet sich in Kelkheim das staatlich anerkannte Privatgymnasium Dr. Richter. Darüber hinaus steht mit der Eichendorffschule eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Die Kombination aus wohnlicher Ruhe und schulischer Infrastruktur macht diesen Standort langfristig attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.

Kelkheim selbst zählt zu den kaufkraftstarken Kommunen im Main Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Taunus – von Wander- und Radwegen bis zu Sport- und Kultur angeboten – während Frankfurt als Wirtschafts- und Kulturzentrum schnell erreichbar bleibt.

Diese Mikrolage vereint somit Ruhe, Diskretion und nachhaltige Standortqualität – ein wertbeständiges Umfeld mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Ein Bungalow in dieser Lage ist eine Seltenheit. Auf der begehrten Adolfshöhe in Kelkheim-Hornau erwartet Sie diese klassische Dop pelhaushälfte in zeitloser Bungalow-Architektur auf einem rund 536 m² großen, sonnigen Grundstück. Der nach Südwesten ausgerichtete, eingewachsene Garten, die ruhige Nachbarschaft und das großzügige Raumangebot schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der über wiegende Teil der Wohnfläche befindet sich komfortabel auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss und ermöglicht nahezu ebenerdiges Wohnen – ein architektonischer Vorteil, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Best Ager attraktiv ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere wohnlich nutzbare Flächen, die sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Fitnessbereich eignen. Dadurch bietet das Haus genügend Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über eine solide bauliche Substanz. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen, um mit einer zeitgemäßen Modernisierung ein hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Kelkheims zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, nahezu ebenerdigem Wohnen und langfristigem Wertpotenzial zu schätzen wissen. Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: + Toplage auf der Adolfshöhe in Kelkheim-Hornau + ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Klassische Bungalow-Architektur mit überwiegend ebenerdigem Wohnen + ca. 536 m² Grundstück mit schön eingewachsenem Garten + Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden + Gepflegte, gewachsene Nachbarschaft Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kelkheims – ruhig, gewachsen und geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Lage auf der Adolfshöhe steht seit Jahrzehnten für Wertstabilität, Privatsphäre und gehobenes Wohnen im Taunus. Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Königstein, Bad Soden und in den Frankfurter Westen. Die Autobahnen A66, A5 und A3 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region sowie an den Flughafen Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Kelkheim-Hornau bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt Höchst sowie weiter in Richtung Frankfurt-Innenstadt. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Selbstständige mit regionaler Tätigkeit. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Bildungsangebot. Neben mehreren Grundschulen im Stadtgebiet befindet sich in Kelkheim das staatlich anerkannte Privatgymnasium Dr. Richter. Darüber hinaus steht mit der Eichendorffschule eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Die Kombination aus wohnlicher Ruhe und schulischer Infrastruktur macht diesen Standort langfristig attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer. Kelkheim selbst zählt zu den kaufkraftstarken Kommunen im Main Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Taunus – von Wander- und Radwegen bis zu Sport- und Kultur angeboten – während Frankfurt als Wirtschafts- und Kulturzentrum schnell erreichbar bleibt. Diese Mikrolage vereint somit Ruhe, Diskretion und nachhaltige Standortqualität – ein wertbeständiges Umfeld mit langfristiger Perspektive. Sonstiges Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.