Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.168 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine klare, zeitlose Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Klassische Elemente norddeutscher Bauweise werden hier harmonisch mit modernen Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität verbunden.

Eine hochwertige Verblendfassade, stilvolle Details und großzügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Letztere sorgen zugleich für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und eine funktionale Aufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmt ist. Effiziente Flächennutzung, durchdachte Raumlösungen und eine hohe Alltagstauglichkeit schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wohlfühlcharakter.

Insgesamt entsteht hier ein hochwertiges Wohnangebot, das architektonische Qualität, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Lage vereint – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch.

Ausstattung

Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
Ca. 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
Terrasse mit Gartenanteil
Hochwertige Verblendfassade (Klinker)
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3-fach verglaste Kunststofffenster (anthrazit)
Elektrische Ausstattung mit Netzwerkanschlüssen
Hochwertige Sanitärausstattung (u. a. bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenprodukte)
Gäste-WC
Freitragende Massivholztreppe aus Eiche
Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen im Obergeschoss
Elektrische Rollläden (falls geplant – sonst rausnehmen)
Hochwertige Fliesenarbeiten in Bädern und Küche
Auswahlmöglichkeiten bei Materialien und Ausstattung
Bezugsfertige Übergabe

Lage Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte, vereint Nienstedten stilvolle Ruhe, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Prägend sind elegante Villen, großzügige Grundstücke sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Elbparks wie dem Hirsch- und Jenischpark, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die nahegelegenen Stadtteile Othmarschen und Blankenese ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus exklusivem Wohnen im Grünen und urbaner Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen Hamburgs.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch repräsentative Bebauung, viel Grün sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe und vereint damit naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine klare, zeitlose Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Klassische Elemente norddeutscher Bauweise werden hier harmonisch mit modernen Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität verbunden. Eine hochwertige Verblendfassade, stilvolle Details und großzügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Letztere sorgen zugleich für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und eine funktionale Aufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmt ist. Effiziente Flächennutzung, durchdachte Raumlösungen und eine hohe Alltagstauglichkeit schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wohlfühlcharakter. Insgesamt entsteht hier ein hochwertiges Wohnangebot, das architektonische Qualität, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Lage vereint – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch. Ausstattung * Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise * Ca. 5 Zimmer auf mehreren Ebenen * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume * Terrasse mit Gartenanteil * Hochwertige Verblendfassade (Klinker) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) * Elektrische Ausstattung mit Netzwerkanschlüssen * Hochwertige Sanitärausstattung (u. a. bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenprodukte) * Gäste-WC * Freitragende Massivholztreppe aus Eiche * Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen im Obergeschoss * Elektrische Rollläden (falls geplant – sonst rausnehmen) * Hochwertige Fliesenarbeiten in Bädern und Küche * Auswahlmöglichkeiten bei Materialien und Ausstattung * Bezugsfertige Übergabe Lage Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte, vereint Nienstedten stilvolle Ruhe, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Prägend sind elegante Villen, großzügige Grundstücke sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Elbparks wie dem Hirsch- und Jenischpark, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die nahegelegenen Stadtteile Othmarschen und Blankenese ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus exklusivem Wohnen im Grünen und urbaner Lebensqualität in einer der gefragtesten Regionen Hamburgs.