Celle: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29223

Kaufpreis

219.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.542 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Ursprünglich umfasste die Wohnung etwa 56 m² und wurde im Jahr 1973 um ein rund 36 m² großes Wohnzimmer erweitert. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Eines der Zimmer ist über die Küche erreichbar und eignet sich daher ideal als Esszimmer. Alle weiteren Räume werden über den schmalen Flur erschlossen. Das Badezimmer wurde etwa 1969 installiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Bereich unter dem Altbestand über eine niedrige Deckenhöhe verfügt. Der Kellerbereich unterhalb des Anbaus verfügt hingegen über eine angenehme Deckenhöhe. Hier befinden sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschinen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet durch seine durchdachte Bepflanzung und Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik ist zwar funktionsfähig, jedoch veraltet und zweiadrig ausgeführt. Zudem sollten die Fenster ausgetauscht werden. Zusätzlich sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Lage Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B191 mit Anbindung zur B3 und B214, wodurch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen ist. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt gelegen. Zudem befinden sich die Bushaltestelle "Celle Stadtfriedhof" in fußläufiger Entfernung, wodurch ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Objektbeschreibung Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 142 m² und wurde ca. 1912 auf einem rund ca. 841 m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt, wodurch sich das Haus ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus problemlos zu einem Einfamilienhaus umzubauen. Ausstattung Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Ursprünglich umfasste die Wohnung etwa 56 m² und wurde im Jahr 1973 um ein rund 36 m² großes Wohnzimmer erweitert. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Eines der Zimmer ist über die Küche erreichbar und eignet sich daher ideal als Esszimmer. Alle weiteren Räume werden über den schmalen Flur erschlossen. Das Badezimmer wurde etwa 1969 installiert. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Bereich unter dem Altbestand über eine niedrige Deckenhöhe verfügt. Der Kellerbereich unterhalb des Anbaus verfügt hingegen über eine angenehme Deckenhöhe. Hier befinden sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschinen. Der liebevoll angelegte Garten bietet durch seine durchdachte Bepflanzung und Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik ist zwar funktionsfähig, jedoch veraltet und zweiadrig ausgeführt. Zudem sollten die Fenster ausgetauscht werden. Zusätzlich sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Lage Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B191 mit Anbindung zur B3 und B214, wodurch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen ist. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt gelegen. Zudem befinden sich die Bushaltestelle "Celle Stadtfriedhof" in fußläufiger Entfernung, wodurch ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.