Modernes Designhaus aus Holz – minimalistisches Wohnen in idyllischer Hanglage

Besondere Immobilie zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 63679

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.553 €

pro m²

Beschreibung

Die Schlafempore ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Sie lässt sich an die Wand heran klappen, wenn sie gerade nicht gebraucht wird. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wird das Kleinhaus über moderne Infrarotheizungen. Sie wirken wie Sonnenstrahlen – sehr angenehm im Winter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Objekt hat bereits einen Glasfaseranschluss und es ist ein Leerrohr für eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Fenster öffnen sich nach außen; so sind sie innen immer aus dem Weg und der volle Platz bleibt frei. Dank der Insektenschutzrollos können die Fenster auch mit Licht an bei Dunkelheit geöffnet bleiben. Eine elektrische Außenverschattung auf der Südseite hält im Sommer viel Wärmestrahlung draußen.

Die hochwertige Küche von Kitchen to keep ist im Kaufpreis enthalten: schwarzer Stahl-Korpus und Fronten aus Linoleum, 2 Theken-Plätze und vollausziehbare, große Schubladen. Weitere Teile des Interieurs und der Möblierung können nach Absprache übernommen werden.

Das Gebäude ist auf feuerverzinkten Schraubfundamenten errichtet und bewusst leicht über die Wiese angehoben worden. Das Grundstück blieb weitgehend in seinem natürlichen Geländeverlauf erhalten. Eine Terrasse wurde bislang nicht gebaut und bietet dem zukünftigen Eigentümer Gestaltungsspielraum.

Das hochwertige Designhaus wurde im Jahr 2021 in moderner Holzständerbauweise errichtet. Es überzeugt durch seine nachhaltige Konstruktion ohne versiegelte Fläche sowie die konsequente Verwendung natürlicher Materialien. Sowohl die Außenfassade als auch große Teile des Innenraums bestehen aus Holz. Für die Dämmung wurde eine ökologische Holzweichfaserdämmung verwendet. Die Außenfassade ist mit Lärche verkleidet. Diese Holzart erfordert neben dem konstruktiven Holzschutz keinen zusätzlichen und ist somit sehr pflegeleicht. Im Innenbereich wurden hochwertige Fichte-Dreischichtplatten mit UV-Schutzlasur eingesetzt sowie ein Holzboden aus Lärchendielen verlegt.

Ausstattung

Baujahr 2021
moderne Holzständerbauweise
Errichtung auf feuerverzinkten Schraubfundamenten (keine versiegelten Flächen)
ökologische Holzweichfaserdämmung
Außenfassade aus Lärchenholz
Innenwände aus Fichte
Dreischichtplatten mit Osmo-UV-Schutzlasur
Lärchenholzboden
modernes Trapezblechdach ohne Dachüberstand
Leerrohr für Photovoltaik
großzügige Fensterflächen
offene Schlafempore mit singendem Geländer
hochwertiges Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinen-Anschluss
Hygiene-Spülung für Frischwasserrohre
moderne Infrarotheizungen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Glasfaseranschluss
hochwertige Küche
Außenverschattung Südseite
Fliegengitterrollos an Fenstern und eine Fliegengitter-Pendeltür
naturnahes Grundstück mit leichter Hanglage
ruhige Ortsrandlage
Nutzung auch als Ferienhaus denkbar

Lage Das Kleinhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schotten-Götzen, eingebettet in die naturnahe Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs. Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Landschaft und einen Fernblick bis zum Taunus. So entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Nur wenige Schritte bergauf bietet sich zudem ein beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Infrastruktur der Stadt Schotten in kurzer Zeit erreichbar. Die Götzener selbst pflegen ein sehr aktives Vereinsleben – von Segelfliegen über Feiern mit Backhausbrot und -Haxe bei der Freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Reitsport. Die Region bietet mit dem Erlebnisberg Hoherodskopf und dem Nidda-Stausee zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Ski- & und Wassersportfans, Wanderer, Radfahrer*innen und Ruhesuchende. Damit eignet sich das Objekt ideal als Freiheitsort im Alltag sowie als Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie.

Sonstiges Besonders geeignet für:

•Minimalisten • Naturliebhaber • Ferienhausnutzung • Wochenendhaus • Airbnb-/Ferienvermietung • Architekturliebhaber • nachhaltiges Wohnen • Homeoffice mit Workation-Charakter • Glühwürmchen und Wildkräuter inkl.

Objektbeschreibung Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien aus – ein modernes Erscheinungsbild mit offenem Raumkonzept und über fünf Metern lichter Höhe. Der Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die viel Tageslicht reinlassen und schöne Ausblicke über die Umgebung bieten. Über dem Badezimmer befindet sich eine offene Schlafempore. Dort vermittelt sich ein besonders großzügiges Raumgefühl. Dazu tragen auch die Fernblicke bei: nach Osten zum Hoherodskopf, nach Südwesten auf den Taunus. Die Schlafempore ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Sie lässt sich an die Wand heran klappen, wenn sie gerade nicht gebraucht wird. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Beheizt wird das Kleinhaus über moderne Infrarotheizungen. Sie wirken wie Sonnenstrahlen – sehr angenehm im Winter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Objekt hat bereits einen Glasfaseranschluss und es ist ein Leerrohr für eine Photovoltaikanlage installiert. Die Fenster öffnen sich nach außen; so sind sie innen immer aus dem Weg und der volle Platz bleibt frei. Dank der Insektenschutzrollos können die Fenster auch mit Licht an bei Dunkelheit geöffnet bleiben. Eine elektrische Außenverschattung auf der Südseite hält im Sommer viel Wärmestrahlung draußen. Die hochwertige Küche von Kitchen to keep ist im Kaufpreis enthalten: schwarzer Stahl-Korpus und Fronten aus Linoleum, 2 Theken-Plätze und vollausziehbare, große Schubladen. Weitere Teile des Interieurs und der Möblierung können nach Absprache übernommen werden. Das Gebäude ist auf feuerverzinkten Schraubfundamenten errichtet und bewusst leicht über die Wiese angehoben worden. Das Grundstück blieb weitgehend in seinem natürlichen Geländeverlauf erhalten. Eine Terrasse wurde bislang nicht gebaut und bietet dem zukünftigen Eigentümer Gestaltungsspielraum. Das hochwertige Designhaus wurde im Jahr 2021 in moderner Holzständerbauweise errichtet. Es überzeugt durch seine nachhaltige Konstruktion ohne versiegelte Fläche sowie die konsequente Verwendung natürlicher Materialien. Sowohl die Außenfassade als auch große Teile des Innenraums bestehen aus Holz. Für die Dämmung wurde eine ökologische Holzweichfaserdämmung verwendet. Die Außenfassade ist mit Lärche verkleidet. Diese Holzart erfordert neben dem konstruktiven Holzschutz keinen zusätzlichen und ist somit sehr pflegeleicht. Im Innenbereich wurden hochwertige Fichte-Dreischichtplatten mit UV-Schutzlasur eingesetzt sowie ein Holzboden aus Lärchendielen verlegt. Ausstattung - Baujahr 2021 - moderne Holzständerbauweise - Errichtung auf feuerverzinkten Schraubfundamenten (keine versiegelten Flächen) - ökologische Holzweichfaserdämmung - Außenfassade aus Lärchenholz - Innenwände aus Fichte - Dreischichtplatten mit Osmo-UV-Schutzlasur - Lärchenholzboden - modernes Trapezblechdach ohne Dachüberstand - Leerrohr für Photovoltaik - großzügige Fensterflächen - offene Schlafempore mit singendem Geländer - hochwertiges Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinen-Anschluss - Hygiene-Spülung für Frischwasserrohre - moderne Infrarotheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Glasfaseranschluss - hochwertige Küche - Außenverschattung Südseite - Fliegengitterrollos an Fenstern und eine Fliegengitter-Pendeltür - naturnahes Grundstück mit leichter Hanglage - ruhige Ortsrandlage - Nutzung auch als Ferienhaus denkbar Lage Das Kleinhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schotten-Götzen, eingebettet in die naturnahe Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs. Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Landschaft und einen Fernblick bis zum Taunus. So entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Nur wenige Schritte bergauf bietet sich zudem ein beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Infrastruktur der Stadt Schotten in kurzer Zeit erreichbar. Die Götzener selbst pflegen ein sehr aktives Vereinsleben – von Segelfliegen über Feiern mit Backhausbrot und -Haxe bei der Freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Reitsport. Die Region bietet mit dem Erlebnisberg Hoherodskopf und dem Nidda-Stausee zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Ski- & und Wassersportfans, Wanderer, Radfahrer*innen und Ruhesuchende. Damit eignet sich das Objekt ideal als Freiheitsort im Alltag sowie als Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie. Sonstiges Besonders geeignet für: •Minimalisten • Naturliebhaber • Ferienhausnutzung • Wochenendhaus • Airbnb-/Ferienvermietung • Architekturliebhaber • nachhaltiges Wohnen • Homeoffice mit Workation-Charakter • Glühwürmchen und Wildkräuter inkl.