Modernes Doppelhaus in attraktiver Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04463

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für Ihr Familienleben

Drei mögliche Kinderzimmer, zwei Bäder und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach schaffen beste Voraussetzungen für Ihr Familienleben. So wohnen Sie heute komfortabel und bleiben auch morgen flexibel.

Dieses Doppelhaus empfängt Sie mit einer klaren Struktur und durchdachter Aufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Kochen, essen und zusammensitzen finden an einem Ort statt. Die Terrasse ist direkt angebunden und erweitert in den wärmeren Monaten Ihren Wohnraum ins Freie. Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und unterstützt einen reibungslosen Start in den Tag.

Eine Etage höher stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer in ähnlicher Größe zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch das Familienbad mit Tageslicht und Badewanne.

Weitere Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss. Dort können Sie zwei zusätzliche Zimmer flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum, in dem alles seinen Platz findet, was nicht täglich gebraucht wird.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Vorteile im Neubauprojekt

Das Quartier Neuseengärten bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Effizienzhäuser mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hier wohnen Sie in einer Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt.

Ausstattung

Massivbau als Effizienzhaus 55
inklusive erschlossenem Grundstück
Terrasse
Gäste-WC
offener Wohn- und Essbereich
drei mögliche Kinderzimmer
zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
bodentiefe Fenster
Rollläden
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung
2 Außenstellplätze
inklusive Luft-Wärmepumpe

Lage Das romantische Barockschloss nebenan, das Wäldchen am See südlich und zum Badestrand sind es nur 500 Meter: Der zauberhafte Ort am Störmthaler See bietet ein Meer an Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in 15 Minuten, den Pösna Park in 10 und die Kita in 2 Minuten.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Viel Platz für Ihr Familienleben Drei mögliche Kinderzimmer, zwei Bäder und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach schaffen beste Voraussetzungen für Ihr Familienleben. So wohnen Sie heute komfortabel und bleiben auch morgen flexibel. Dieses Doppelhaus empfängt Sie mit einer klaren Struktur und durchdachter Aufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Kochen, essen und zusammensitzen finden an einem Ort statt. Die Terrasse ist direkt angebunden und erweitert in den wärmeren Monaten Ihren Wohnraum ins Freie. Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sinnvoll und unterstützt einen reibungslosen Start in den Tag. Eine Etage höher stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer in ähnlicher Größe zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch das Familienbad mit Tageslicht und Badewanne. Weitere Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss. Dort können Sie zwei zusätzliche Zimmer flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum, in dem alles seinen Platz findet, was nicht täglich gebraucht wird. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Vorteile im Neubauprojekt Das Quartier Neuseengärten bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Effizienzhäuser mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hier wohnen Sie in einer Gemeinschaft, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legt. Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Terrasse - Gäste-WC - offener Wohn- und Essbereich - drei mögliche Kinderzimmer - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - bodentiefe Fenster - Rollläden - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung - 2 Außenstellplätze - inklusive Luft-Wärmepumpe Lage Das romantische Barockschloss nebenan, das Wäldchen am See südlich und zum Badestrand sind es nur 500 Meter: Der zauberhafte Ort am Störmthaler See bietet ein Meer an Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in 15 Minuten, den Pösna Park in 10 und die Kita in 2 Minuten. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Doppelhaus in attraktiver Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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