Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Stadtfeld Ost

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.719 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070349

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Sie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs – im beliebten Stadtfeld Ost.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon zur Straßenseite ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Seit 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,00 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2023. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ob als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung als attraktives Zuhause in gefragter Lage – diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
Vermietet zu ca. 4.944 € p.a. - Hausgeld: ca. 250 €
Erholung im Freien dank eines Balkons
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert ein Kellerraum

Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus-/Bahnhaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070349 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Sie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs – im beliebten Stadtfeld Ost. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon zur Straßenseite ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Seit 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,00 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2023. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ob als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung als attraktives Zuhause in gefragter Lage – diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Vermietet zu ca. 4.944 € p.a. - Hausgeld: ca. 250 € + Erholung im Freien dank eines Balkons + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert ein Kellerraum Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus-/Bahnhaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.