Eigene Wohnung zum kleinen Preis - Sofort frei

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83714

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.022 €

pro m²

Beschreibung

Die Außenanlagen, die Tiefgarage, die Treppenhäuser und die Hausflure sind in einem gepflegten Zustand. HINWEIS: Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz und kein Keller.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Den oberen Marktplatz erreichen sie in 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung Eine kleine Einbauküche wurde gut in den Wohnraum integriert und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke.

Besonders hervorheben möchten wir, dass die Wohnung und die Zugänge zur Wohnung barrierefrei sind. Die Räume erreichen sie über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Miesbach. Miesbach liegt in der Region Oberland, direkt am Rand der Bayerischen Alpen - 45 km südöstlich von München. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants in den verwinkelten Gassen der Altstadt und das besondere Flair an Markt- und Festtagen locken in die traditionsreiche Kultur- und Trachtenstadt. Miesbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie diverse Schulen wie z.B. Grundschule, Berufsschule, Realschule und Gymnasium. Außerdem befindet sich in Holzkirchen eine private Ganztagsschule (Gymnasium) und in Reichersbeuern ein internationales und inklusives Gymnasium mit Tagesheim und Internat.

5 km von Miesbach entfernt liegt der Schliersee, 11 km entfernt der Tegernsee mit jeweils verschiedensten Badestellen. Der Bahnhof ist bequem in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit mit der Bahn nach München etwa 45 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ungefähr 40 Minuten in die Landeshauptstadt, wobei die Autobahn nur 10 km entfernt ist. Die internationalen Flughäfen München (ca. 85 km) und Salzburg (100 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Objektbeschreibung Das 1995 erbaute Areal besteht aus 5 Häusern & einem Querriegel, mit insgesamt 104 Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Das Areal ist vollständig unterkellert und bietet auf 3 Ebenen Tiefgaragenplätze und Kellerräume. Die Außenanlagen, die Tiefgarage, die Treppenhäuser und die Hausflure sind in einem gepflegten Zustand. HINWEIS: Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz und kein Keller. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Den oberen Marktplatz erreichen sie in 5 Minuten zu Fuß. Ausstattung Eine kleine Einbauküche wurde gut in den Wohnraum integriert und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke. Besonders hervorheben möchten wir, dass die Wohnung und die Zugänge zur Wohnung barrierefrei sind. Die Räume erreichen sie über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Miesbach. Miesbach liegt in der Region Oberland, direkt am Rand der Bayerischen Alpen - 45 km südöstlich von München. Die vielen Geschäfte, Cafés und Restaurants in den verwinkelten Gassen der Altstadt und das besondere Flair an Markt- und Festtagen locken in die traditionsreiche Kultur- und Trachtenstadt. Miesbach verfügt über mehrere Kindergärten sowie diverse Schulen wie z.B. Grundschule, Berufsschule, Realschule und Gymnasium. Außerdem befindet sich in Holzkirchen eine private Ganztagsschule (Gymnasium) und in Reichersbeuern ein internationales und inklusives Gymnasium mit Tagesheim und Internat. 5 km von Miesbach entfernt liegt der Schliersee, 11 km entfernt der Tegernsee mit jeweils verschiedensten Badestellen. Der Bahnhof ist bequem in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus beträgt die Fahrzeit mit der Bahn nach München etwa 45 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in ungefähr 40 Minuten in die Landeshauptstadt, wobei die Autobahn nur 10 km entfernt ist. Die internationalen Flughäfen München (ca. 85 km) und Salzburg (100 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigene Wohnung zum kleinen Preis - Sofort frei

Beschreibung

Ausstattung