Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertige EBK in gepflegter Liegenschaft
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128
Kaufpreis
269.000 €
4
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.956 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Liegenschaft überzeugt bereits beim Betreten durch ihr großzügiges, helles und freundliches Treppenhaus, das den täglichen Weg nach oben angenehm gestaltet. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzbedarf zugeschnitten ist. Das absolute Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den einladenden Balkon gelangen. Hier genießen Sie einen unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Park – eine private Oase der Ruhe. Da die Immobilie aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird, übergibt dieser sie vollkommen bezugsfertig und mietfrei, sodass Ihrem zeitnahen Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege steht.
Ausstattung
- Balkon mit Parkblick
- Einbauküche von Nolte
- Bad (Dusche, WC, WM)
- Laminat- und Fliesenböden
- Fenster mit Rollläden
- Keller
Lage
Die Stadt Dietzenbach liegt geographisch gesehen zentral im Rhein-Main-Gebiet. Durch gut ausgebaute Straßen sind Städte wie Offenbach (6km) und Frankfurt (13km) sowie Darmstadt (20km) gut und schnell zu erreichen. Mit Stadtbus und S-Bahn besteht auch ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste S-Bahn-Station liegt nur 800 m entfernt.
Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €