2-Zimmer Appartement in ruhiger Seitenstraße von Düsseldorf-Rath
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40472
Kaufpreis
120.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in Düsseldorf-Rath. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist seit mehr als 10 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet.
Ausstattung
Im Wohnraum und Flur ist der Fußboden mit PVC Boden belegt. Das Badezimmer verfügt über 1 WC, 1 Badewanne und ein Handwaschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und gehört zur Ausstattung des Appartements. Hierzu gehört eine Spüle, 1 Elektro-Kochfeld, 1 Kühlschrank.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Rath, einem lebendigen Stadtteil im Stadtbezirk 6. Rath bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahn-Linie U72 sowie den Buslinien 730 und 752, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten. Die Nachbarschaft ist sicher und angenehm, mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Rentner attraktiv ist.
Sonstiges
Dieses Objekt wird exklusiv durch uns vermarktet und Objektbesichtigungen sind ausschließlich nach
Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular, sodass wir alle Anfragen chronologisch bearbeiten können. Es sind keine Fotos vorhanden, da die Mieterin keine Veröffentlichung wünscht. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.000 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.000 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.000 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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