Charmante Eigentumswohnung mit 2 sonnigen Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15344

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.647 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume miteinander verbindet. Die klare Struktur sorgt für einen praktischen und zugleich einladenden ersten Eindruck. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl Sicht- und Sonnenschutz als auch zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleineren Balkon in nordwestlicher Ausrichtung, der mit einer Fläche von ca. 6 m² einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Der größere Balkon mit ca. 12 m² in südöstlicher Ausrichtung ist vom Kinderzimmer aus zugänglich. Dieser bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge-Ecke und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die zwei unterschiedlich ausgerichteten Balkone entstehen abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten zu verschiedenen Tageszeiten.

Die Küche ist funktional und gepflegt gestaltet. Fliesenboden und helle Wandflächen sorgen für eine praktische Nutzung und ein sauberes Erscheinungsbild. Es steht ausreichend Arbeits- und Abstellfläche zur Verfügung, sodass sich der Küchenbereich gut in den Alltag integrieren lässt.

Das Hauptbadezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und besonders komfortabel: Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Diese Kombination macht das Badezimmer ideal für entspannte Momente und bietet viel Flexibilität im Alltag. Ergänzend gibt es ein Gästebad, das praktisch für Besucher ist und zusätzlichen Komfort im Wohnalltag schafft.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, lässt sich aber ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Große Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der den Zimmern eine warme und wohnliche Note verleiht.

Die gesamte Wohnung wirkt hell, ordentlich und gut gepflegt. Die Kombination aus funktionalen Materialien, klaren Grundrissen, Rollläden an allen Fenstern sowie zwei Balkonen schafft ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit bietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist von Grünflächen umgeben. Die Wohnanlage strahlt eine angenehme Ruhe aus und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld von Strausberg ein.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit solider Ausstattung, komfortablem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, praktischem Gästebad, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investition – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung •⁠ ⁠2 Balkone (ca. 6 m² und ca. 12 m²) • Rollläden an allen Fenstern • Außenstellplatz • Gas-Zentralheizung • Abstellraum • Keller • Fahrradkeller • Garten

Lage Strausberg Die Stadt Strausberg liegt östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland. Sie verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer hohen Lebensqualität, geprägt von Natur, Wasser und einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn-Linie S5 sowie Regional- und Busverbindungen ist das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Brandenburg. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Strausberg ist als familienfreundliche Stadt bekannt und bietet ein ausgewogenes Angebot für alle Altersgruppen. Besonders prägend für den Standort ist die naturnahe Lage. Der Straussee sowie weitere Seen, Wälder und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob Spaziergänge, Wassersport oder Radfahren – hier verbindet sich städtisches Leben harmonisch mit Natur und Erholung. Durch die Kombination aus guter Anbindung, attraktiver Infrastruktur und hohem Freizeitwert gilt Strausberg als beliebter Wohn- und Investitionsstandort in der Metropolregion Berlin-Brandenburg.

Objektbeschreibung Flexibles Wohnkonzept mit vielseitigem Potenzial Diese ansprechende Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume miteinander verbindet. Die klare Struktur sorgt für einen praktischen und zugleich einladenden ersten Eindruck. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl Sicht- und Sonnenschutz als auch zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleineren Balkon in nordwestlicher Ausrichtung, der mit einer Fläche von ca. 6 m² einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Der größere Balkon mit ca. 12 m² in südöstlicher Ausrichtung ist vom Kinderzimmer aus zugänglich. Dieser bietet viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge-Ecke und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die zwei unterschiedlich ausgerichteten Balkone entstehen abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten zu verschiedenen Tageszeiten. Die Küche ist funktional und gepflegt gestaltet. Fliesenboden und helle Wandflächen sorgen für eine praktische Nutzung und ein sauberes Erscheinungsbild. Es steht ausreichend Arbeits- und Abstellfläche zur Verfügung, sodass sich der Küchenbereich gut in den Alltag integrieren lässt. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und besonders komfortabel: Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Diese Kombination macht das Badezimmer ideal für entspannte Momente und bietet viel Flexibilität im Alltag. Ergänzend gibt es ein Gästebad, das praktisch für Besucher ist und zusätzlichen Komfort im Wohnalltag schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, lässt sich aber ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Große Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der den Zimmern eine warme und wohnliche Note verleiht. Die gesamte Wohnung wirkt hell, ordentlich und gut gepflegt. Die Kombination aus funktionalen Materialien, klaren Grundrissen, Rollläden an allen Fenstern sowie zwei Balkonen schafft ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist von Grünflächen umgeben. Die Wohnanlage strahlt eine angenehme Ruhe aus und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld von Strausberg ein. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit solider Ausstattung, komfortablem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, praktischem Gästebad, guter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investition – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung •⁠ ⁠2 Balkone (ca. 6 m² und ca. 12 m²) • Rollläden an allen Fenstern • Außenstellplatz • Gas-Zentralheizung • Abstellraum • Keller • Fahrradkeller • Garten Lage Strausberg Die Stadt Strausberg liegt östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland. Sie verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer hohen Lebensqualität, geprägt von Natur, Wasser und einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Strausberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn-Linie S5 sowie Regional- und Busverbindungen ist das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Brandenburg. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Strausberg ist als familienfreundliche Stadt bekannt und bietet ein ausgewogenes Angebot für alle Altersgruppen. Besonders prägend für den Standort ist die naturnahe Lage. Der Straussee sowie weitere Seen, Wälder und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob Spaziergänge, Wassersport oder Radfahren – hier verbindet sich städtisches Leben harmonisch mit Natur und Erholung. Durch die Kombination aus guter Anbindung, attraktiver Infrastruktur und hohem Freizeitwert gilt Strausberg als beliebter Wohn- und Investitionsstandort in der Metropolregion Berlin-Brandenburg.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Eigentumswohnung mit 2 sonnigen Balkonen

Beschreibung

Ausstattung