3 - Familienhaus - von Privat
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225
Kaufpreis
1.050.000 €
13
Zimmer
4
Bäder
280 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier wird ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten, abgeschlossenen Wohneinheiten angeboten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Kamin und hat Zugang zum Garten, sowie zu den Hobbyräumen im Keller.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschraum. Es verfügt über eine Garage, einen Carport und einen Abstellraum.
2023 wurden Außendämmung (Dämmwolle), sowie dreifachverglaste Fenster angebracht und das Dach neu gedeckt.
1250000 € - ca. 282 m² - 13 Zi.
Kellergeschoss -
(Souterrain Hobby Räume mit Zugang vom EG) ca. 35 m²
EG - 120 m² - vermietet
1.OG - 90 m² - vermietet
DG - 67 m² - vermietet
Jahresnettokaltmiete: ca. 49.800,-
von privat
Lage
700 meter von Rathaus und Adolf-Reichwein-Schule entfernt
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- 27.1.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas, Holz
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.000 €)
- 4.489 € / Monat
- 20% Eigenkapital (210.000 €)
- 3.990 € / Monat
- 30% Eigenkapital (315.000 €)
- 3.491 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.050.000 €