bezugsfreie & voll möblierte 2-zimmer-wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

167.500 €

Zimmer

Bäder

56 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.991 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail die Wohnung gestaltet wurde.

Helle Räume, moderne Materialien und eine geschmackvolle Möblierung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während die sichtbaren Dachschrägen der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen entspannten Rückzugsort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und stilvollen Ausstattungsdetails.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre genießen lassen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, Berufspendler, Kapitalanleger oder alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten im Untergeschoss sowie einen zugehörigen Carport.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Buchen (Odenwald) und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer komfortablen Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege im schönen Odenwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die historische Innenstadt von Buchen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.

Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert – eine seltene Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnlich gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Buchen (Odenwald) präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail die Wohnung gestaltet wurde. Helle Räume, moderne Materialien und eine geschmackvolle Möblierung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während die sichtbaren Dachschrägen der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen entspannten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und stilvollen Ausstattungsdetails. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre genießen lassen. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, Berufspendler, Kapitalanleger oder alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten im Untergeschoss sowie einen zugehörigen Carport. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Buchen (Odenwald) und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer komfortablen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die für eine hohe Wohnqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege im schönen Odenwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die historische Innenstadt von Buchen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert – eine seltene Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 167.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.750 €): 716 € / Monat
20% Eigenkapital (33.500 €): 637 € / Monat
30% Eigenkapital (50.250 €): 557 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfreie & voll möblierte 2-zimmer-wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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