Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Hochparterre zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung.

Effizient geschnittene und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragend eignet. Durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Mitarbeiter der nahegelegenen Uniklinik. Die Wohnung ist unvermietet und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung ist unmöbliert und sie haben bei der Einrichtung Platz zur freien Gestaltung. Das Bad und die Einbauküche mit Elektrokochfeld und Kühlschrank sind direkt nutzbar. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist ebenfalls Teil der Wohnung und im Preis mit inbegriffen. Der Tiefgaragenstellplatz ist zurzeit für 50 € im Monat vermietet und die Küdigungsfrist beträgt vier Wochen.

Die Wohnung verfügt über:

hellen Wohn- und Schlafbereich
integrierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche
praktische und funktionale Raumaufteilung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Laminatboden im Wohnbereich
Küchenzeile
Fliesenboden im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
Rollläden
Tiefgaragenstellplatz
sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der Uniklinik, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Beschäftigte im Gesundheitswesen, Studierende oder Pendler eignet.

In der näheren Umgebung befinden sich:

verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte und Fachgeschäfte
Apotheken
Ärzte
Kindergärten
Schulen

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ingo Dobner Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim Tel.: +49 151 11775941 Email: i.dobner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung. Effizient geschnittene und gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragend eignet. Durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Mitarbeiter der nahegelegenen Uniklinik. Die Wohnung ist unvermietet und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung ist unmöbliert und sie haben bei der Einrichtung Platz zur freien Gestaltung. Das Bad und die Einbauküche mit Elektrokochfeld und Kühlschrank sind direkt nutzbar. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist ebenfalls Teil der Wohnung und im Preis mit inbegriffen. Der Tiefgaragenstellplatz ist zurzeit für 50 € im Monat vermietet und die Küdigungsfrist beträgt vier Wochen. Die Wohnung verfügt über: - hellen Wohn- und Schlafbereich - integrierte Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche - praktische und funktionale Raumaufteilung Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Laminatboden im Wohnbereich - Küchenzeile - Fliesenboden im Badezimmer - Badezimmer mit Dusche - Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz - sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der Uniklinik, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Beschäftigte im Gesundheitswesen, Studierende oder Pendler eignet. In der näheren Umgebung befinden sich: - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte und Fachgeschäfte - Apotheken - Ärzte - Kindergärten - Schulen Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ingo Dobner Wilhelm-Leuschner-Str. 111, 64347 Griesheim Tel.: +49 151 11775941 Email: i.dobner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung