Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Westbalkon und TG-und Außenstellplatz
Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64331
Kaufpreis
395.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
92 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause! Diese charmante und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Das absolute Highlight ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich ein außergewöhnliches, luftiges Raumgefühl verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen trennt den lebendigen Wohnbereich perfekt von den privaten Rückzugsorten im oberen Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für maximalen Komfort im Alltag, ein praktisches Duschbad für den Start in den Tag und ein gemütliches Wannenbad für entspannte Stunden. Ein weiteres Plus der Wohnung ist der einladende Westbalkon. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne und können den Tag bei malerischen Sonnenuntergängen entspannt ausklingen lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und einen Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und trocken unterbringt.
Ausstattung
Maisonette-Stil über zwei Etagen für maximales Haus-in-Haus-Gefühl
Architektur: Offene Galerie als optischer Blickfang (ideal als Workspace oder Bibliothek)
Zimmer: 3,5 flexible Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
Bäder: 1 modernes Duschbad + 1 separates Wannenbad (kein morgendlicher Engpass)
Außenbereich: Großzügiger Westbalkon mit optimaler Nachmittags- und Abendsonne
Parken: Eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Lage
Perfekt angebunden und lebenswert!
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Weiterstadt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unschlagbare Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt aus. Über die Autobahn A5 und die Bundesstraße B42 ist die gesamte Rhein-Main-Region mit Frankfurt und dem Flughafen in kürzester Zeit erreichbar. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Vereinsangebot direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €