KAPITALANLAGE ODER TRAUMZUHAUSE 💼🏡 Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 136 m² & 2 Balkonen in Eppstein!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche – ein Ort zum Zusammenkommen, Wohlfühlen und Genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon an der Küche schafft den perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Sommerabende.

Der private Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Ankleide oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine funktionale Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine moderate Miete mit Steigerungspotenzial auf 4,86%– damit eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend als Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive wie auch zur Eigennutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Wohnung mit viel Raum zum Leben und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
teilw. elektrische Rollläden
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Abstellraum
zwei Balkone
zwei Außenstellplätze
Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN

Heizungsanlage (2017)
Balkon zum Garten saniert (2015)

Lage Bremthal, ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Lage am Rand des Taunus bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während gleichzeitig die Städte der Region schnell erreichbar sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Zentren von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sowie den Bahnhof Bremthal mit S-Bahn-Anschluss bestehen ideale Verbindungen für Pendler und Berufstätige. Auch der Frankfurter Flughafen ist bequem erreichbar.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Bremthal überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten des Rhein-Main-Gebiets.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Bereits beim Eintreten sorgen helle Räume, große Fensterflächen und der offene Wohnbereich für ein angenehmes Zuhausegefühl. Mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche – ein Ort zum Zusammenkommen, Wohlfühlen und Genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon an der Küche schafft den perfekten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Sommerabende. Der private Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Ankleide oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine funktionale Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine moderate Miete mit Steigerungspotenzial auf 4,86%– damit eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend als Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive wie auch zur Eigennutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Wohnung mit viel Raum zum Leben und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - teilw. elektrische Rollläden - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Abstellraum - zwei Balkone - zwei Außenstellplätze - Massivbauweise MODERNISIERUNGEN - Heizungsanlage (2017) - Balkon zum Garten saniert (2015) Lage Bremthal, ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Lage am Rand des Taunus bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während gleichzeitig die Städte der Region schnell erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Zentren von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 sowie den Bahnhof Bremthal mit S-Bahn-Anschluss bestehen ideale Verbindungen für Pendler und Berufstätige. Auch der Frankfurter Flughafen ist bequem erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Bremthal überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten des Rhein-Main-Gebiets. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.