Wo Alltag Zur Auszeit Wird – Stilvoll Wohnen In Narturnaher Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.954 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz zum Rückzug und Entspannen bieten. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. In allen Räumen sorgt die exklusive Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerbereich, eine separate Garage sowie einen Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus und kann nach Absprache bezogen werden. Zudem überzeugt dieses Objekt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Buchen (Odenwald) und erleben Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

inkl. separate Garage
inkl. Außenstellplatz
lichtdurchfluteter Wohnraum
offener Wohn-Essbereich
Erdgeschoss
Kellerbereich in der Garage
nach Absprache verfügbar
vermietet seit 2024
Möglichkeit für die Installation einer Photovoltaikanlage
neu gemacht wurden im Jahr 2022:
Fußbodenheizung
Estrich
Wasser und Stromleitungen
Großteil der Fenster

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Buchen (Odenwald)! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, die Komfort und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Die massiv erbaute Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz zum Rückzug und Entspannen bieten. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. In allen Räumen sorgt die exklusive Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerbereich, eine separate Garage sowie einen Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus und kann nach Absprache bezogen werden. Zudem überzeugt dieses Objekt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Buchen (Odenwald) und erleben Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - inkl. separate Garage - inkl. Außenstellplatz - lichtdurchfluteter Wohnraum - offener Wohn-Essbereich - Erdgeschoss - Kellerbereich in der Garage - nach Absprache verfügbar - vermietet seit 2024 - Möglichkeit für die Installation einer Photovoltaikanlage - neu gemacht wurden im Jahr 2022: - Fußbodenheizung - Estrich - Wasser und Stromleitungen - Großteil der Fenster Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt. Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wo Alltag Zur Auszeit Wird – Stilvoll Wohnen In Narturnaher Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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